论房地产居间合同

房地产居间合同是居间合同的一种,既有居间合同的基本特征,也有其自身的特点,现实中房地产居间合同的操作实践存在诸多需要规范之处。近年来,房地产行业发展迅猛,房地产居间业务成为涉及普通百姓生活的一件大事,要在房地产居间业务纠纷中厘清各种关系,明确权利义务,预防纠纷的发生,保护委托人和相对人的合法权益,则必须从房地产居间合同的基本理论入手,深入分析,寻求解决之道。

房地产经纪机构的风险管理研究

风险管理关系房地产经纪机构长远发展，越来越受到业内有关人士重视。本文探索三个方面的内容：①房地产经纪信息搜集、保管及使用的风险与管理；②房地产经纪业务中有关合同的使用、签订、审核的风险与管控；③房地产交易资金流向的风险与管控。

2007年房地产经纪风险特别提示

一、资金监管势必行，谨防机构钻漏洞 经过2006年的政策洗礼，房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题，其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件，因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动，随后开展了“不赚差价”的倡议活动，至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款，应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。

高端房地产经纪服务是专业服务精细化的产物

高端房地产经纪服务是房地产经纪服务的重要组成部分，不同于一般房地产经纪服务。随着社会分工的进一步细化，高端房地产经纪未来发展潜力巨大。

北京写字楼市场喜忧参半

总体供应放缓,成交增幅显著2005年上半年,北京写字楼供应放缓,新开盘数量较少,新增办公面积14.4万平方米,东部区域仍然是写字楼新增供应最活跃的区域。上半年新增写字楼项目的市场平均价格约为15800元/平方米左右。2005年上半年写字楼市场预售成交1023套,较2004年同期的437套增长一倍多,上半年成交面积约为25万平方米左右,同样较2004年同期的11.67万平方米增长一倍多,成交金额也较去年同期增长了一倍多,销售市场情况不错。在价格方面,上半年预售成交均价中,外国机构组织购买均价最高,约22000元/平方米。从区域来看,朝阳区、东城区仍是预售成交价格较高的区域。综合型写字楼为市场供给主体2005年上半年,写字楼市场新增供应佳汇国际、soho尚都以及西环广场3个项目,总建筑面积约为45.9万平方米,其中新增办公面积约为14.4万平方米,占总建筑面积的31%左右。可以看出,目前商务核心区的新增写字楼物业仍然是以综合型项目为主,而在核心区域的周边辐射区则是以纯写字楼物业为主。从区域位置看,东部区域仍然是写字楼最活跃的区域,上半年新增供应的三个项目中,两个项目都位于东部区域,其中,soho尚都位于CBD的核...

北京首批小户型集中入市

2006年6月1日国十五条规定的“建筑面积为90平方米以下(含经济适用房)面积所占比重。

北京:10月中高档住宅成交领先指数报告

指数分析 据北京中原三级市场部研究中心对监测楼盘统计：2007年10月份，北京中高档二手房成交价格为每平方米12502．7元，二手房买卖领先指数为207点，环比9月份上涨3．8％。而9月份环比8月份价格增幅为4．6％。10月份中高档二手房价格增幅同9月份价格增幅相比有所趋缓。

物业税在各国的发展状况及对房地产的影响

物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房地产的升值而提高。

业务外包在写字楼营销领域的深度应用

21世纪，世界已经进入了知识经济时代。工业时代流水线所体现出的企业分工协作已经扩展到企业，行业之间，那种传统的纵向一体化和自给自足的组织模式已经不能适应企业业务的发展。将公司部分业务委托给外部公司来完成即业务外包．已经成为一种重要的商业组织方式和竞争手段。

加息重点并非调控楼市

5月19日央行继今年3月17日调整存贷款利率以来又一次调整了金融机构的存贷款利率,一年期存款基准利率上调0.27个百分点,而五年期的存款基准利率则上调了0.54个百分点;

二手房市场回暖信号强过一手房

"二手房已然坐上回暖的列车,这也可看作是2008年二手房交易成为主流的预备信号。"二月已至尾声,京城的房地产市场是否会随着春节的结束而走暖呢?对此,北京中原三级市场研究部的专业人士有如下的认识。据搜房网不完全统计。

央行加息抑制投资 揭开2007房产调控序幕

央行3月17日下午宣布:“自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,

宫萍:奥运传递世界,品牌成就梦想——探索中介行业品牌营销出路

深入剖析公司品牌营销的特点，深化营销策略。

后奥运时代,京城何处置业是佳选?

奥运之前,许多的业主与购房者都期待着奥运会后市场的房价涨跌明朗化。8月24日北京奥运会绚烂结束,大家关注的焦点将逐渐转回到楼市上,市场中观望的气氛也将慢慢消散,而随着房产市场中供给和需求不断的释放,随即到来的将会是房产市场的“讨价还价期”。

2004年第三季度办公物业市场新盘分析

新盘统计口径:销售项目正式开盘,或只租不售项目正式招租新盘统计时间:2004 年7 月1 日至9 月20

循序渐进取消预售是出路

郑州市6月份开始实施的《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法》,通过商品房买售信息联网,在现有预售管理制度的约束下有效预防了一房多卖、重复抵押、合同欺诈等行为。