以互利共赢为支点,促进资产评估专业产学研、产教融合的深度合作——以河南财政金融学院与北京亚太联华资产评估有限公司产学研结合为例

产学研相结合、产教融合是高等教育服务经济建设和社会发展的有效方式,是提升办学质量的重要手段,同时也为促进资产评估行业可持续发展提供智力支持和人才储备,是双方共赢的合作。本文以河南财政金融学院与北京亚太联华资产评估有限公司产学研相结合为例,介绍双方以河南省资产评估协会为媒介,实施产学研相结合和产教融合的现实做法,分析总结成功经验,并对未来合作领域和方式进行展望,以供其他院校或专业实施产学研合作、产教融合时借鉴。

基于成本效益分析的房地产项目投资决策研究

房地产行业是国民经济中的重要组成部分,对促进城市化、推动经济增长和改善民生具有不可替代的作用。然而,房地产开发涉及巨额资金和复杂的市场环境,投资风险高,因此对于房地产项目的投资决策至关重要。如何科学、有效地进行投资决策,成为各类房地产开发企业和投资者亟待解决的问题。成本效益分析是一种经济学工具,可以帮助投资者系统地评估和比较各种投资方案的成本和效益,从而找到最优的投资方案。在房地产项目投资中,成本效益分析也得到了广泛的应用。本文旨在探讨基于成本效益分析的房地产项目投资决策研究,为房地产提供可靠的决策支持,同时也为行业的发展提供借鉴和启示。

基于假设清算法对资产管理公司不良债权处置中的评估问题研究——以华融资产管理公司处置Z公司债权为例

目前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,资产管理公司的不良资产收购、处置等业务的规模在不断扩大,相应的,不良资产的定价问题变得尤为突出。在不良资产的处置过程中,评估机构对不良资产进行调查和估值,挖掘和提升资产价格,为债权人的处置行为提供价值参考,是必不可少的一个重要环节。本文通过实证案例,采用假设清算法对不良资产处置中的评估问题进行较为详细的介绍。通过案例,在总结的基础上提出改进建议。

谈企业财务内控体系的建立与实施重点分析

随着企业的不断发展,企业的规模越来越大。此外,由于市场竞争,社会资源的优化配置的需要、兼并、重组和企业的分离越来越频繁,人员和业务人员的流动性不断增加。所有这些都为企业的管理工作提出了更高的要求,企业财务内部控制制度的建立迫在眉睫。为此,国家五部委联合发布的企业内部控制基本规范。本文应加强内部控制的内涵,完善内部控制环境,建立完善的内部控制体系,使企业提高运营效率和效益。

探究中小企业财务会计管理中存在的问题及对策

目前,中国的经济改革是全面深化期,中小型企业之间的发展竞争日趋改革的进程日益激烈。中小型企业所面临的挑战也严峻的。为了占据竞争优势地位,企业必须加强财务管理,有效地优化其财务管理水平。在此基础上,本文主要分析了中小型企业财务会计管理改革的重要性和存在的主要问题,然后研究的原则和详细的财务会计管理的优化策略,希望这理论研究将提高中小企业的财务会计管理。

未来现金净流量差异化折现率的折现技术分析

在资产评估实践中,可能假设不同时期的未来现金净流量选择不同的折现率进行折现,在多期折现的情况下,必然存在选择现金净流量归属期折现率折现还是不同计算期折现率折现的现实选择问题。由于现金净流量和折现率本质上是归属于特定时期的,折现计算过程并不能也不可能改变现金净流量的归属期,现金净流量在各期的计算值也不可能形成或者转化为计算各期的现金净流量。因此,在多期折现的情况下,应当选择不变的现金净流量归属期的折现率进行折现,而不应当选择不同计算期的可变折现率进行折现。

期权定价模型应用于计算缺少流动性折扣率的研究

资产评估专业人员在执业过程中,运用主流的方法计算缺少流动性折扣率经常遇到诸如:可采用的行业研究报告较少,境外项目缺少专业机构统计数据,不同评估机构、企业不同年份、企业不同发展阶段取值差异较大等情况。我们从执业过程中遇到的实际问题出发,分析期权定价模型在解决非上市公司股权流动性折扣问题的适用性和优势,对缺少流动性折扣率的研究具有重要的实践意义。同时,通过统计学的手段确定了缺少流动性折扣率中参数的科学取值范围,建设性地提出了运用情景分析的方式确定缺少流动性折扣率的取值。