北京住总建成国内第一家展示体验培训被动式建筑中心

被动式超低能耗建筑是一种全新节能建筑节能理念和建筑产品,代表着未来建筑的发展方向,切合我国＂节能减排＂的发展战略,具有重要的实践意义和显著的推广价值。北京住总集团多年来一直走在建筑节能工作的前沿,自2008年开始就关注被动房技术,经过近几年的快速发展,形成了集被动房技术研究与咨询、设计和施工为一体的全产业链的被动房团队。

火热的青春在援建工地闪光——北京住总集团援建什邡纪实

北京援建者用无言大爱为灾区人民撑起了一片天？援建过程中的酸甜苦辣、风雨艰辛．在北京住总集团援建者那里汇成了一句话：“值了!援建将士无愧北京、无愧爹娘!”

绿水青山绕家园——北京住总集团市政道桥部美丽乡村建设见闻

北京住总集团市政道桥部承建的北京市昌平区、平谷区美丽乡村建设项目初见成果,在蓝天白云、绿水青山之间,一座座整洁的村落民居点缀其间,展现出一幅恬静悠闲的田园风光。昌平区美丽乡村建设市政道桥部承建的昌平区美丽乡村建设项目第十四标段,包括十三陵镇、延寿镇方圆120平方公里的20个村庄,同时还有平谷区大华山镇第一批美丽乡村建设的9个村庄。施工内容包括道路工程、绿化工程,给水管道、污水管道铺设,LED路灯安装及部分粉刷工程。两项工程分别于2020年7月、9月开工,工程总造价合计1.45亿元,今年10月前将陆续竣工。

不负韶华,宁静致远——记北京住总北宇物业服务有限责任公司住总集团大厦项目部负责人王静

住总集团大厦位于北京市朝阳区北辰东路,与鸟巢隔街相望,建筑面积3.8万平米,由于其地处重点区位,在历次重大活动前,王静都会带领着她的团队严格按照内保局和集团的要求进行隐患排查,筑牢安全屏障。“不松懈任何一个节点、不疏漏任何一个细节”,王静带领着她的团队始终保持一份严谨的工作态度和责任感,以最高标准、最严要求。

火热的青春在援建工地闪光——北京住总集团援建什邡纪实

北京援建者用无言大爱为灾区人民撑起了一片天。援建过程中的酸甜苦辣、风雨艰辛,在北京住总集团援建者那里汇成了一句话:"值了!援建将士无愧北京、无愧爹娘!"

以助力城市更新和产业升级为愿景的国有企业自持资产经营 管理创新和实践——以北京住总房地产开发有限责任公司为例

在探索大型国有企业自持物业经营管理创新方面,北京住总房地产开发公司大力拓展并深耕三级资产经营市场,以组建专业化的商管公司为发力点,率先试水以资产为基础、以人才为保障、以证券化为手段的管理思路。本文主要以北京住总房地产开发有限责任公司为例,通过产业定位优化、市场需求细化、产品设计深化、施工技术革新、招商管理更新、运营金融创新等一系列管理创新实践,实现了商业地产年经营收入接近3倍的业绩增长。希望通过升级改造,提升大厦整体品质,聚焦相关产业客户,实现腾笼换鸟,通过客户品质提升最终达到整体效益提升,将低效资产转变为高效优质资产。

北京市某装配式住宅工程施工用能分析

依托北京市某装配式住宅工程,通过收集每月电费账单数据,结合实际施工进度,将施工现场划分为5个不同的施工阶段,分析了不同施工阶段的时间跨度和用电特点,并给出了相应的用电强度。在地下和地上主体结构施工期间对施工区、办公区和生活区的用电情况进行计量,分析了3个区域的用电特点。最后从节约施工用电角度提出了管理建议。

智能管理,精益建造——北京住总集团建设智慧工地的探索与实践

＂天上不会掉馅饼,一勤天下无难事＂。新的十年,我们要继续秉承＂健康成长比成绩更重要＂的经营理念,从零开始,加强学习,练好内功,严控风险,谨慎前行,确保企业持续健康发展。

立足科学发展 转变增长方式 构建和谐住总——北京住总的新发展思路

本文结合北京住总集团的实际情况,探讨新形势下企业发展的思路。

攻守兼备才是王道——北京住总集团的投标管理实践

为有效规避和降低经营风险，企业必须改变原有的投标模式和惯例，从基础管理和内控风险的角度，建立一种适应企业发展的新的工程项目评审制度。

北京住总集团:企业文化建设实践

北京住总集团有限责任公司（简称住总集团）是国有大型住宅全产业链企业集团,拥有地产开发一级和房建施工总承包特级资质、对外经营权、对外贸易权和外派劳务权,所属数十家国有独资或国有控股企业,职工1万余人,总资产250多亿元,各类专业技术人员6000余名,农民工常年稳定在3万人左右,业务遍及国内数十个城市和亚洲、非洲、欧洲30多个国家和地区。

北京法华南里老旧小区改造与管理经验分享

法华南里小区位于北京市东城区体育馆路7号。小区建成于20世纪90年代初,有楼宇27栋。随着时间的推移,小区楼宇已显现出楼体外观老旧、配套设施老化及数量不足等情况。为改变小区现状,属地政府联合北京住总北宇物业服务有限责任公司(以下简称北宇物业)在2020年收集居民改造意愿、意向并上报政府部门,最终,法华南里小区东区的7栋楼宇被列入2021年北京市第一批老旧小区改造清单中。

建筑企业数字化档案资源整合与服务机制研究——以北京X公司为例

本文以北京X公司为例,研究建筑企业数字化档案资源整合与服务机制。通过对国内外相关研究的概况和理论分析,结合个案分析,对建筑企业数字化档案资源整合与服务机制的现状和问题进行了深入探讨,并提出了相应的解决方案。研究表明,数字化档案资源整合和服务机制对建筑企业信息化建设和经营管理具有重要意义。

用法律利器为海外经营保驾护航——以北京住总白俄罗斯市场法律风险控制为例

因地制宜,结合当地实际情况,选择与企业发展规模适合的律所合作,打造一支高效、专业的法律队伍。白俄罗斯是前苏联印记最多的国家,基本还沿袭着前苏联的法律体系,体系健全,程序繁杂。随着经济形势的变革,凸显其相关法律和法律程序的不适应。因此,白俄罗斯采取了两项措施：一是加快修改相关法律法规和程序;二是通过总统令的方式解决急需解决的问题,并且规定了总统令的法律效力高于现有法律。

北京地铁大兴线义和庄站防水施工要点

结合北京地铁大兴线工程土建施工01合同段义和庄站车站,对地铁车站防水施工技术进行了分析探讨,介绍了地下结构的防水标准和防水体系,以及防水施工顺序,并对施工缝、变形缝等特殊部位进行了处理,以确保防水层的防水效果,保障地铁的安全平稳运行。

北京地铁超长联络通道冻结法关键技术及经济分析

冻结法以其自身安全性高、封水性强等特点,被广泛应用在城市轨道交通联络通道建设工程中。实际应用过程中,往往因为冻结法的施工周期长、工程造价高等局限性,降低了冻结法的投入使用。结合具体工程实例,对北京地铁超长联络通道冻结施工中的关键点进行了造价分析,结果表明通过优化冻结孔布设,采用双向冻结、动态控温等技术可有效降低超长联络通道冻结施工的造价、节约工期。

北京地铁大断面矩形顶管通道技术经济分析

近年来,随着建筑市场工人的日益减少,人工单价在逐渐提高,如何降低人工成本是人们共同关注的问题。提高机械化施工水平,推行地下工程的“装配式建筑”,矩形顶管法为城市地铁出入口通道或地铁换乘通道的施工建设提供了一个新的解决途径。结合北京市具体工程实例,对大断面矩形顶管法进行了技术经济比选及造价分析,结果表明,采用矩形顶管法施工地铁出入口通道可以节约工期、保证工程安全、降低工程造价、减少对周边环境的影响等。

北京地铁某工程杂填土地层地面注浆加固技术及应用

北京地铁6号线西延工程廖公庄车站地层含大面积建筑、生活及工业垃圾等杂填土。填土性质差异较大,总体呈松散状态,开挖过程中极易发生坍塌。通过现场注浆试验,确定对杂填土地层采取地面深孔注浆加固的施工方案。实践证明,地面注浆工期短,地层加固效果好,掌子面浆液明显,且开挖过程稳定,施工速度快。

北京地铁义和庄站基坑支护结构及变形监测

结合北京地铁义和庄站深基坑支护变形监测方案,并通过大量实测数据对基坑的水平变形、钢支撑和锚索拉力变化规律进行了研究;并比较排桩、内支撑与排桩、锚索两种支护形式的变形差异。监测结果表明:围护结构的变形增量主要发生在基坑深层土体开挖及支撑结构架设前后阶段,在开挖至坑底后变形趋于稳定;支撑内力增加影响因素较多,包括地面堆载及温度影响;围护结构变形与支撑轴力变化具有显著的关联性;桩撑与桩锚支护结构的变形具有一定的差异性。