高价拿地之后

开发商高价拿地,除去市场原因,政府的原因也不容忽视。这一现象表明,中国地产行业整合时代已经来临。房地产行业是一个对资金和劳动力需求度都很高的行业,随着时代的发展,地产公司金融属性日益明显,资金取代了土地成为制约地产发展的第一要素,而高价拍地实际上是行业集中度提升的显现,最终行业的整合更多是土地与资本的盛宴来完成。此外,悲观的看,每一个地王背后,将有更多的"房奴"产生。高价土地拍出形成一个城市土地新的标杆,周边的土地和有关联的土地都会引起连锁反应,以致楼价上涨或乱涨,对城市的影响巨大。