房地产企业经营开发期间的税务风险及管理措施

房地产开发企业具有开发建设周期长、前期资金投入大、资金回流缓慢、结利时点滞后、财务杠杆高等特点,根据上述行业特点,为确保财政收入稳定、税金按时缴纳,政府部门对房地产行业制定并颁布了具有行业特征的税收政策和征收条例,要求房地产开发企业在项目开发阶段按预收款金额预缴税金,待项目竣备交付后再整体清算。基于对房地产开发企业的特殊税收政策规定,房地产企业会面临税金超缴风险。对此,本文探讨房地产企业经营开发期间的税务风险及相应的管理措施。

房地产企业全面预算管理工作存在的问题与解决办法探析

随着限购政策出台、货币政策收紧,房地产市场由“炒房”转变为“刚需房”,购房人大多保持观望态度。房地产企业特点是项目前期大量投入资金,高财务杠杆,现金回流受市场经济影响较大,且购房政策、货币政策、税收政策等对房地产企业战略方针具有至关重要的影响。为促进市场经济良性发展,制定切实可行的房地产企业发展战略方针,房地产企业应重视全面预算工作,编制适应当下的全面预算,并在执行中控制好预算偏差。基于此,分析了全面预算管理的作用,指出了房地产企业全面预算管理存在的问题,并提出了房地产企业全面预算管理办法。