关于烂尾楼资产处理的若干思考

烂尾楼几乎是中国所有城市的通病。如．据重庆市建委2002年5月23日公布的不完全统计．重庆市主城区有63个烂尾楼；三亚市5月份统计烂尾楼有110个；武汉市1月份数据显示，有烂尾楼100多幢；天津市2月份公布烂尾楼37个：广东省惠州市2001年74公布烂尾楼有100多个；山东威海市有69个烂尾楼。

房地产抵押权与其他权利冲突的实务问题初探

房地产抵押权,是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物主张优先受偿权。其中房屋期权，是指以建设工程总承包合同．建设工程施工总承包合同或者以商品房预购合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。包括房屋建设工程期权（在建工程期权）和预购商品房期权。房地产抵押包括土地使用权抵押．房屋期权抵押和房屋抵押。

外资并购中的风险防范

《关于向外商转让上市公司国有股和法人股有关问题的通知》，《利用外资改组国有企业暂行规定》的相继出台，标志着已沉寂近8年的外资并购的制度性障碍已经排除，预示着外资并购必将成为资本市场一个新的亮点。但外资并购既然是市场交易的一种表现形式．就免不了有风险。如何控制和防范外资并购中的风险．是外资并购的主体双方必然面临的重要课题。