物业小区内共用部分的界定

物业小区内的共用部分的明确界定不仅关系到区分所有权人对于共用部分的使用和维护,还直接关系到区分所有权人对于共用部分费用的分摊和收益的分配。共用部分可划分为法定共用部分和约定共用部分,甚至可以将共用部分指定为特定区分所有权人所使用,以同时符合法理和现实需要。可惜物权法没有完成此项任务,因此格外期待特别法对此问题予以明确。

前置性问题和核心规则体系研究--基于“中改”《中华人民共和国预算法》的思路

《中华人民共和国预算法》的修订涉及诸多疑难问题,而基于预算法治理念、"中改"《中华人民共和国预算法》的思路,必须首先解决预算级次过多、财政年度开始后预算案尚未生效、各级收支平衡难以实现等前置性问题;就核心规则体系的完善而言,《中华人民共和国预算法》的修订必须着力于在立法机关与政府之间均衡分配预算权,合理安排预算的编制、审批、执行、调整和决算程序,并规范设置预算法律责任。

论现行保证制度的局限及其完善--以成本收益分析为中心

对债权人而言,保证可以带来显著的收益。但在实践中,保证的应用面临着两项市场机制无法有效控制的成本:一是保证可能被过度应用与被弃之不用而产生的经济成本;二是保证被企业法人及其所有者用来损害企业债权人利益而形成的成本。这两项成本的产生均源于信息不对称,即债权人无法充分了解保证人对外提供保证的情况。为有效控制这两项成本,应设立保证登记制度。登记的、有优先效力的保证,在效果上相当于"全面的浮动担保"。设立保证登记制度不但与现行法律制度不冲突,而且还可以弥补《中华人民共和国物权法》对浮动担保制度规定的不足。