准则解读系列之二 企业会计准则第3号——投资性房地产

2006年2月15日,财政部正式发布了包括1项基本会计准则与38项具体会计准则的会计准则体系,并于2007年1月1日先行在上市公司正式实施。它的发布标志着中国会计准则体系基本建立,基本实现了与国际会计准则的趋同。为了指导广大读者学习新的会计准则,本刊从第4期起开设了“准则解读”栏目,约请对会计准则有专门研究和具体实践的专家学者、实务工作者,系统介绍、解读我国会计准则体系,及与国际会计准则体系的异同,以供读者参考,并欢迎发表见解。

房地产融资渠道的变革

寻找新的融资渠道,实现融资渠道多元化成为房地产企业融资的必然发展方向。可以预见,房地产信托及基金等新的融资方式将在近年内得到迅速发展, 成为房地产信贷的重要替代,为房地产的健康发展提供资金支持。

钢筋混凝土框架-钢剪力桁架结构的延性研究

分别对钢筋混凝土框架－剪力墙结构和钢筋混凝土框架－钢剪力桁架结构进行了弹塑性静力反应分析，对两种抗侧力结构的延性进行比较，得出了钢筋混凝土框架－钢剪力桁架结构的受力性能和抗震特性。

大型民用建筑工程的“质量”控制及管理

本文从开发商的角度介绍了民用建筑工程从前期可行性研究到项目实施全过程的项目“质量”控制与管理方法。

国企改革中的土地资产处置

我国城镇土地使用制度的改革经过十多年的历程取得了很大成就，但改革的广度有限，覆盖面窄。因为城镇中的国企用地大多为行政划拨，以致在土地利用结构上，在城市黄金地段大量被占作工业使用的同时，城市建设又在逐年大面积地鲸吞耕地；在土地利用方式上，在城市绝大多数用地属于无偿划拨的同时，个别地段却以高得惊人的价位出让土地使用权。所以，如何实现国企划拨地有偿化，使土地收益在政府和企业之间进行合理分配，是进一步深化改革迫切需要解决的问题。

企业费用支出的所得税筹划

费用支出作为一项重要的税前扣除项目,在企业理财中发挥着重要的作用。企业费用支出的所得税筹划主要体现在以下两个方面: 一、通过“三新”开发费用的支出实现所得税筹划。 我国企业所得税法规定,企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的各项费用。