浅析“营改增”对房地产开发企业的影响

全面"营改增"政策的实施,对房地产行业的冲击甚重,给其带来了税负、现金流等有利时机,同时也给其他行业带来了变化。本文就"营改增"前后,房地产开发企业的会计处理,收入成本利润税负及现金流的变化进行了浅显的分析。

增值税税率下调对房地产业的影响

随着城市化水平的不断提高和人口流动量的增大。人们对房屋的需求越来越大。税率改革必然会对房地产业造成影响。笔者结合行业实际谈谈增值税税率下调对房地产业产生的积极影响和消极影响。

关于土地增值税清算——停车位处理问题的探析

土地增值税以增值额为征税对象,税负较高,对企业的收益能力影响较大,做好合理的税收筹划及经验总结对企业来说极其重要。目前土地增值税清算政策各地缺乏统一性的文件,具体实施细则存在差异,税企产生较大争议,其中停车位的问题尤其突出。土地增值税清算要在税法规定的范围内用好用足政策,既要结合企业实际情况又要最大限度的与政策规定相吻合,以达到企业利益最大化。