书写国企担当 实力成就辉煌——记北京市住宅建筑设计研究院装配式建筑领域新探索

北京市住宅建筑设计研究院有限公司(以下简称“北京住宅院”)隶属于北京住总集团,是集团旗下唯一一家甲级设计与科研机构。我院组建于1983年。具有建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、城市规划编制乙级资质、市政工程设计乙级资质。

多技术融合 打造高品质“好房子”——北京住宅建筑设计研究院有限公司的专业化道路实践

党的二十大提出:“增进民生福祉,提高人民生活品质。必须坚持在发展中保障和改善民生,鼓励共同奋斗创造美好生活,不断实现人民对美好生活的向往。”全国住房城乡建设工作会议指出,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好,奋力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面。好房子,承载着人民对美好生活的期盼。

北京市装配式居住建筑系统集成技术选型分析与研究

装配式建筑技术选型和系统集成是确保其实施效益和质量的关键。本文结合近年来装配式建筑的发展和技术应用情况,在调研北京市居住建筑装配式系统集成应用情况的基础上,提出了不同技术配置的系统集成方案,包括3个基本配置方案、2个中等配置方案、2个高配置方案,并针对主体结构、外围护、设备与管线、内装四大系统给出了具体的技术选型方案。该系统集成和技术选型方案可分别满足50%装配率、A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级的评价等级要求,可有效解决推广装配式建筑过程中存在的技术和实施效益等问题,为企业开展装配式建筑技术选型提供参考建议。

幼儿园建筑设计技术标准研究

针对现阶段国内幼儿园的落地项目相关设计技术标准进行了总结与分类。通过对工程实例的研究,对幼儿园各个空间模块中与幼儿日常生活息息相关的活动单元模块的设计现状进行分析,进而对幼儿园中不同类型活动单元空间模块的设计特点进行归纳总结,相应地得出一些适用于不同建筑空间类型的活动模块设计的建议。

北京市高品质商品住宅项目建设调研分析

近年来,北京市一直在进行高品质商品住宅建设的尝试和探索,并取得阶段性成果。本文通过对北京市高品质商品住宅项目建设现状进行调研,重点分析目前建设中存在的问题和面临的挑战,通过深入梳理分析调研成果提出北京市高品质商品住宅建设和发展建议。

我看“北京市民用建筑信息模型设计标准”

随着BIM技术在建筑设计行业越来越广泛地应用,如何更有效地在建筑设计全过程运用BIM技术并发挥其倍增效益,成为众多建筑相关企业所关心的内容。目前,一批具有技术应用创新精神和市场竞争实力的设计企业已经先行定制和应用企业内部的BIM标准。设计企业的BIM技术应用必将延伸到建筑全生命周期中的各个阶段,并彼此关联。因此为了实现BIM在整个建筑行业更好地运用,则需要一个全面而实用的BIM设计标准以进行行业行为的规范。

北京市在京津冀区域内推广发展装配式建筑的促进措施研究

本文旨在合理布局京津冀地区与装配式建筑有关的上下游产业链条上的相关企业,从产业发展的角度优化生产关系,促进技术进步,有助于生产方式的发展,主要内容包括如何盘活存量企业、如何协调企业发展、在政策上如何支持与助推企业合理发展。

高层住宅剪力墙结构方案设计及工程应用

针对高层建筑剪力墙方案设计中的墙肢过长、结构布置不合理的问题,结合某高层住宅楼项目,分析剪力墙的设计方案及工程应用。剪力墙的合理布置影响建筑结构的刚度、强度和抗震性能,应遵循均衡、连续、整齐的原则布置剪力墙,尽量将剪力墙设计成T形、L形。在保证刚度和强度的前提下,对剪力墙布置方案进行优化,减少不必要的墙肢长度。有限元分析数据表明,经过优化后的剪力墙布置方案,最大顶点位移明显减小,层间位移角和层间位移也得到不同程度的降低,各层的剪力明显降低。

传统村落民居风貌引导与控制研究——以北京市昌平区长峪城村为例

传统村落是我国传统文化的重要组成部分,是"乡愁"的重要载体。在快速城镇化发展进程中,传统村落一方面承担着延续乡土文化的历史使命,另一方面也面临着城市扩张下传统特色的逐渐消失的危险。传统村落中的民居营建面临前所未有的挑战。以北京市昌平区长峪城村为例,探究在传统村落保护和发展进程中对民居建设的引导与控制。针对当前传统村落发展中民居建设所面临的风貌不协调问题,提出与当代传统村落保护与发展相适应的民居风貌引导与控制方法,以满足既保持传统村落风貌又促进村庄的持续健康发展要求。

基于铰接框架支撑体系的装配式钢结构建筑施工技术的设计与应用

常规的装配式钢结构建筑施工技术主要使用耳板吊装法拼装楼板三榀桁架,但其易受现场施工条件限制,导致建筑主体结构用钢量过高。为了降低施工成本,基于铰接框架支撑体系设计一种全新的装配式钢结构建筑施工技术,即组装钢结构建筑施工构件,并利用铰接框架支撑体系连接钢结构建筑墙体,最后安装建筑主体结构,从而完成装配式钢结构的建筑施工。分析结果表明,基于铰接框架支撑体系的装配式钢结构建筑施工技术的建筑主体结构用钢量较低,施工效果较好,符合钢结构建筑施工要求,具有一定的经济价值。

新时代北京高品质住宅创新实践与思考

在新时代的背景下,随着城市化的加速推进和人民生活水平的不断提高,高品质住宅成为满足人民群众美好生活需要的重要保障。党的二十大报告明确提出,要提高人民生活品质,推动绿色发展,积极稳妥推进“碳达峰、碳中和”,推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。

新时代北京高品质住宅创新实践与思考

生活离不开衣食住行,住房是人生命中的重要场所。随着城镇化高速发展和人们对居住品质需求的不断提升,如何把房子设计好、建设好、管理好,进而把城市规划好、建设好、治理好,是推动住房建设高质量发展的必然要求。在此,结合本人工作经历,分享高品质住宅及好房子建设的心得体会与思考。

装配式+被动式集成住宅绿色低碳关键技术研究

文章基于国内实施早、规模大、标准高的装配式+被动式集成住宅——北京市某被动式小区项目,论述了其建设标准和绿色低碳关键技术,包括被动式技术和主动式技术,解决了装配式建筑体系与被动式技术体系结合所带来的无热桥、气密性等难点问题,并与普通住宅进行了能耗和经济性对比分析,从而为装配式超低能耗建筑在我国的发展提供了实践经验。

新收入准则在建筑设计服务行业中的应用

随着社会经济持续发展及社会进步,国内各类财务核算政策也产生明显改变,如 2017 年出台的《企业会计准则第 14 号 - 收入》(简称收入准则),对我国社会各界财务核算开展带来不同程度的影响。相比较新收入准则的具体要求与基础执行准则也发生很大变化,该准则适用范围广泛,故而各行业均会受到影响,企业有必要对财务、经营、税务及内控系统等进行提前规划,为深入应用新收入准则真正做好准备工作。然而由于受调整前收入准则内容的影响,诸多企业对推行时间跨度与复杂度倍感压力。基于此,本文以建筑设计行业为研究对象,分析了新收入准则对建筑设计行业发展的实际意义以及新收入准则对建筑设计服务行业会计核算的深远影响,梳理了建筑设计服务业应用新收入准则存在的问题,进而提出了有效应用新收入准则的措施。

浅析BIM在建筑设计中的应用及发展趋势

我国的社会经济发展飞快,科技信息技术也应用到了房建工程管理的领域当中,BIM虚拟技术在其中的作用是必不可少的,施工管理的内容是非常复杂的,这项技术实现了工程管理对新型技术的要求,而使用了这项技术,施工时更不会出现或是极少出现返工和窝工的现象,对工程管理有着不容忽视的现实性意义,基于此,重点探讨BIM虚拟技术在工程管理中的具体应用。

成本控制视角下建筑设计企业提高经济效益的策略

随着社会主义市场经济的高速发展和科学技术的不断进步,建筑设计企业面临的市场竞争环境日趋激烈,要想获得健康稳定发展,需要转变规模经济思维模式,积极从内部挖潜增效,加强对成本管理工作的重视,结合自身实际情况科学选择成本核算方法,对各项成本进行有效归集、核算、分析,从而为各类决策制订提供依据,帮助企业提高经济效益。文章简单阐述建筑企业开展成本控制工作的重要性,针对具体工作中面临的问题提出强化的策略。

基于高标准住宅建筑方案的暖通空调设计革新与应用研究

2021年北京及主要省市开始推广超低能耗建筑小区化和规模化。超低能耗建筑保温性和气密性好,节能水平高,与传统住宅相比其暖通空调系统有很大的差异性。本文基于典型案例进行负荷分析和设备选型,研究适合超低能耗建筑的采暖空调形式,并进行经济性对比,为超低能耗建筑的设计和推广提供了一定的经验参考。

BIM技术在医院建筑设计阶段的应用研究

结合医院建设工程实际,提出医院建筑在设计阶段存在的主要问题,以问题为导向有针对性地介绍了医院建筑设计阶段应如何应用BIM技术。

浅谈北京市高标准商品住宅建设方案

2021年北京市贯彻落实党中央、国务院"房住不炒"的定位及"稳房价、稳地价、稳预期"决策部署,根据自然资源部提出的商品住宅用地"两集中"的新规,3月31日北京市规划和自然资源委员会集中出让商品住宅地块共计30宗,土地面积约169公顷,建筑规模约345万平方米,土地总成交价约1110亿元,通过配、竞建方式实现公共租赁住房及国际人才社区住房建设面积36.2万平方米,整体溢价率6.4%。此外,首批地块中共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序,通过方案评选最终确定竞得人。

关于BIM技术在住宅建筑设计中的应用探究

近年来,BIM设计技术逐渐被广泛应用于我国现代城市住宅整体建筑设计中,且基于此技术形成的建筑结构设计模型,也开始在现代住宅整体设计中得以体现。传统的住宅建筑设计常伴随着大量人力和物力消耗,且其精度并不能满足国家制定的相关要求,在一定程度上大大制约了建筑工程的发展,相关负责人应充分考虑传统住宅设计建筑所带来的各种不利影响,运用新方法以求突破。除此,人们对现代建筑工艺要求也在不断提升,传统建筑结构设计中会出现的相关问题,将会对整个建筑工程造成巨大影响。所以,本文通过对现代社会中住宅建筑设计的概念和内涵进行了充分阐述,并指出传统住宅建筑设计之中的弊端,以此制定了相对应的解决措施,以供参考。