北京市公共租赁住房租赁价格定价模型设计

"十二五"期间,公共租赁住房将是北京市重点发展的保障类住房。本文立足于公共租赁住房的内涵和保障范围,对其定价影响因素进行分析,运用计量经济学的回归分析方法,从人均收入和资本收益两个角度建立了北京市公共租赁住房租赁价格模型。

探索政府主导型住房公积金贷款证券化模式

探索中国的住房公积金抵押贷款证券化发展之路,必须要立足于住房公积金制度改革的顶层设计以及中国住房金融体系的建设。借鉴发达国家和地区的经验,构建可持续的住房公积金贷款抵押证券化长效机制十分必要。就探索政府主导型住房公积金贷款证券化模式及发展路径,提出了思考及政策建议。

对住房置业担保可持续发展的几点认识

住房置业担保发展至今，目前面临的形势可以说最严峻。房地产调控带来的住房个贷业务量萎缩，社会包括政府主管部门对住房置业担保功能作用的质疑，以及监管部门规范化管理工作的加强，住房置业担保按现有模式继续运作下去困难重重。

关于房地产抵押贷款风险问题的探索与研究

在社会快速发展和改革不断深化的形势下,个人住房贷款已经成为银行信贷业务中的重中之重。个人住房贷款在提高居民居住条件、拉动内需、加快经济增长等方面上都具有至关重要的影响。同时,美国次贷危机又给全世界各国经济带来了一定的影响,而房地产抵押款便是导致该风险发生的源头,因此颇受重视。文章将从在我国住房抵押贷款中所出现的问题与风险入手,提出行之有效的防范对策。

保险行业集团化发展路径探析

保险行业自改革开放以来实现了突飞猛进的发展,但随着外部环境逐渐变化,激烈的市场竞争,客户日益提高的保障要求,对今后跨越式发展提出了新的挑战。应建立系统化的品牌策略,发挥后台系统的整合利用和前台网络的整合利用,走集团化建设和集团整体运作的发展模式。

美日韩中小企业知识产权推进政策及新动向

进入21世纪,知识产权的作用进一步凸显。美国、日本、韩国一直重视中小企业知识产权推进工作。2008年全球金融危机后,三个国家对中小企业知识产权的推进政策又有了新的发展。因此,借鉴相关国家推进中小企业知识产权相关政策,了解其发展的新动向,有助于完善我国中小企业知识产权推进政策措施。

银行部门现价产出核算的方法论综述

银行子部门的产出核算是SNA93的重要组成部门,该核算也一直是国民经济核算界关注的主要问题之一。本研究详细地介绍了金融公司部门的概念、核算范围和分类;然后分别从中央银行、其他存款公司和其他金融中介机构(不包括保险和养老金)三个子部门介绍了目前进行现价产出核算的主要方法及其研究状况。

格式条款解释规则在行政协议中的适用研究

现有有限的司法判决承认在行政协议解释中可以适用格式条款解释规则。追溯制度原理,可论证疑义利益解释规则具备可适用性。该规则的适用逻辑包括寻找通常解释、启动疑义利益解释两个步骤,且在具体适用时需要做适度修正,如前者加入合法性解释、后者需要排除两个例外情形等。询问义务、订约之初确信规则可视为疑义利益解释规则的配套规则,在条件成熟时有借鉴作用。

中小企业应对“刘易斯拐点”国外经验的借鉴与启示

在经济发展的工业化过程中,随着农村富余劳动力向非农产业的逐步转移,劳动力会由过剩变为短缺,导致劳动力成本显著上升,这个劳动力由过剩变为短缺的转折点,在经济学上称为"刘易斯拐点"。所谓"拐点"并不只是一个点,而是一个时间段。从国际经验来看,国外先进经济体都曾经历过"刘易斯拐点",美英等国大约经历了六十年到七十年的时间,而日本、韩国地区大约用了二十年的时间。面对"刘易斯拐点"的压力,这些国家都采取了一些相应的措施,顺利渡过刘易斯转折阶段,其主要经验值得我国借鉴。

金融危机后我国B2C行业竞争态势分析

对2008年金融危机后我国B2C电商行业竞争态势进行分析,梳理出竞争中存在的主要问题,认为我国B2C行业面临的竞争主体数量及实力将进一步提升、以价格竞争为主的全面竞争将常态化、竞争环境与制度将更趋规范,并提出相应建议。

房贷违约进入高峰期——规避房贷风险才能保障楼市稳定

据国外经验显示,个人住房抵押贷款在5年左右将进入违约高峰期,中国从2000年开始大规模发放个人抵押贷款至今已有5年时间,虽然目前个人住房抵押贷款仍是银行等金融机构的优质贷款,但违约现象已有所增加,为了规避个人住房抵押贷款的风险,维护金融稳定,促进房地产市场持续健康发展,北京市住房贷款担保中心和北京市法学会联合研究,完成了《关于北京市个人住房贷款担保风险管理模式研究报告》,并通过专家鉴定。