边缘城市的北京案例研究

边缘城市是美国大都市多中心演化过程中产生的一种新城市现象,在欧洲和澳洲也存在类似的现象。本文以丰台科技园作为典型案例,探讨北京的边缘城市现象及其形成背景与机制。丰台科技园各项条件已经满足美国边缘城市的衡量标准,可以认为是一个已经形成的边缘城市。它是在我国生产性服务业快速发展背景下,在北京生产性服务业空间重构过程中依托位于城市郊区的科技园而发展起来的。地方政府与房地产开发商联合形成的"增长联盟"是推动丰台边缘城市形成的主导力量。未来一段时间,类似的边缘城市还将会在北京、上海、广州等超大城市陆续出现。

土地一级开发招标相关问题探索

本文从当前国内土地一级开发工作现状和实施中存在问题的分析入手,提出土地一级开发实行招投标方式确定实施主体的必要性,并结合工作实践,就招标及后续管理所涉及的土地一级开发委托内容、评标因素、投标报价构成、一级开发资金筹措、验收标准、土地开发补偿费、一级开发监管及协议终止等重要内容做了分析和探索。

论区分建设用地使用权

研究目的:依据《物权法》对地上、地下空间权利区分设立,以明晰权属、准确登记。研究方法:借鉴建筑物区分所有权的理念,通过楼面地价充分体现土地价值,建立专有部分使用权与成员权的复合型法律关系,用建筑面积与高程的组合,构建区分建设用地使用权。研究结果:通过分析与建筑物区分所有权、建筑用地使用权的关系,明析区分建设用地使用权的地位。通过对地籍调查方法的细化,解决区分建设用地使用权实际操作中的问题并举例说明。研究结论:区分建设用地使用权的提出对地上、地下空间权利的设立填补了实际操作中的空白,与现在的法律法规、国家标准紧密衔接,对研究土地空间利用的不动产管理问题具有积极探索的意义。

加强城市立体绿化

能源危机、生态危机、温室效应等能源和环境问题正在影响着我们的地球和生活。随着城市化进程迅猛推进,北京市空气质量恶化,雾霾天气增多。造成这种情况的原因是多方面的,增加绿化面积是改善恶化环境的一个有效的手段,目前北京市城区的平面绿化可挖掘的空间已很小,而立体绿化却大有可为。立体绿化是指朝竖向空间发展的绿化,它是综合利用地形、建筑物、构筑物的陡坡面、垂直面或挑悬的空间增加绿量的绿化形式,也是一种不占或占用很少上地就能增加立体空间绿化的绿化手段。