浅谈土地整理效益评价指标体系——以北京市为例

在分析北京市土地整理项目后期存在的一些问题的基础上,本文阐述了开展土地整理后评价的意义,并结合北京市土地整理项目工程实际情况建立了一套效益评价指标体系。

北京市基于土地开发整理现场调查过程中的GPS技术应用

随着土地开发整理事业的蓬勃发展,其项目的管理也由以前的传统管理方式逐步过渡到新的管理方式,项目管理难度越来越大。文章主要对北京市在土地开发整理项目中遥感技术的应用进行介绍,认为项目的综合管理需结合当前先进技术,制定可行制度,从而使项目管理达到预期效果。

北京市土地利用总体规划中耕地与基本农田空间布局探讨

北京作为中华人民共和国的首都,全国政治、文化中心和国际大都市,在经济、社会、文化、科教、卫生、城市基础设施等方面都处于全国的领先地位,这为北京城市的高速发展提供了良好的基础.同时,党中央、国务院对北京率先基本实现现代化的要求与北京承办2008年夏季奥运会为北京城市的发展提供了极好机遇.然而,由于北京地处久经耕垦、土地利用率极高的平原区,如不加以限制,快速发展的城市建设、城市生态建设势必以牺牲大量优质耕地为代价.在树立科学发展观和"五个统筹"要求下,耕地资源的可持续利用是实现城市化和城市可持续发展的基本前提.本文在分析北京城市扩展特点和问题的基础上,指出北京市耕地保护的困境,提出耕地保护的新思路,旨在满足城市发展用地需要的同时落实国家的耕地保护国策.

北京市国有土地非住宅拆迁补偿探讨

本文从分析国有土地非住宅房屋收储补偿政策的现状与问题出发,提出新形势下完善国有土地非住宅房屋拆迁补偿的思路,探讨完善国有土地非住宅房屋拆迁评估机制,进而探索国有土地收储的多元化补偿模式。

新形势下北京市土地储备分析与探讨

以北京市作为研究区域,对目前的土地储备工作所面临的形式进行了剖析,并对当前形式下储备工作所面临的主要问题进行了深入的探讨,在此基础之上对困难问题的解决提出了相应的措施。

面向社会主义新农村建设的土地整理

十六届五中全会提出的社会主义新农村建设战略就是要建设"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的社会主义新农村。是在全面建设小康社会的关键时期.中央为全面落实科学发展观、统筹城乡发展、解决"三农"问题所作出的重大决策。土地整理则是以土地的集约节约利用和生产、生活、生态环境改善为目的的综合性系统工程。二者在目标、内容等方面所具有的高度一致性决定了土地整理可作为社会主义新农村建设的楔入点和重要工作平台。文章在分析社会主义新农村建设提出背景和内涵的基础上。探讨新农村建设对于土地整理的新要求;并据此就面向社会主义新农村建设的土地整理目标、原则、内容和模式选择等提出思路,为今后我国的土地整理工作提供借鉴。

北京房山区城市化进程与土地储备管理

结合北京市房山区发展规划,针对区内土地储备工作及土地开发项目实际,分析土地开发过程中存在问题,探讨土地储备与城市化进程关系,提出新的土地开发模式以及有效缓解土地资源供求矛盾的相关建议。

耕地整理潜力测算

在GIS支持下,采用样区法测算了延庆县的耕地整理潜力。结果表明:县内平耕地的无效耕地系数平均为6.14%,低、中、高3种整理水平的耕地整理潜力系数是0.68%、2.10%、2.81%,相应的耕地整理潜力为109.29、337.53、451.64hm2;坡耕地的无效耕地系数平均为9.95%,低、中、高3种整理水平的耕地整理潜力系数是0.70%、3.03%、4.20%,对应的耕地整理潜力为90.68、392.52、544.09hm2。延庆县采用的测算耕地无效耕地系数的样区法、所取得的平耕地与坡耕地的无效耕地系数、不同耕地整理水平的耕地整理潜力系数可作为同类地区的耕地整理潜力测算参考,依据这两个系数测算的延庆县耕地整理潜力可作为延庆县耕地整理规划及土地整理项目可行性研究的科学依据。

基于帕累托最优的人口、经济与土地城镇化协调发展评价研究——以皖江城市带为例

本文从城镇化协调发展要求城镇系统达到帕累托最优的角度出发,运用数据包络分析法构建人口、经济与土地城镇化协调性评价模型,并以皖江城市带为例进行实证分析。研究结果表明:(1)将城镇化各维度同比例变化视为城镇化协调发展是不合理的;(2)皖江城市带城镇建设用地利用粗放,非农经济就业吸纳能力不足,非农劳动力未得到有效发挥,致使经济城镇化滞后于土地城镇化,人口城镇化超前于土地城镇化,城镇化协调性总体呈东强西弱、南高北低的空间格局;(3)城镇化建设应以经济城镇化为动力,以土地节约集约利用为支撑,提升城镇空间的经济承载力和人口承载力,形成建设用地增长与经济增长相匹配、非农劳动力增长与非农经济就业吸纳能力提升与相匹配的城镇化协调发展格局。

中国北方农牧交错带土地利用空间优化布局的动态模拟

合理、最优的土地利用方案涉及到影响土地利用变化的诸多因素,引起了目前学术界的广泛关注与重视。本文利用CLUE-S模型的理论框架,构建了中国北方农牧交错带土地利用空间优化布局模拟模型,通过对中国北方农牧交错带土地利用变化的情景设置,实现了六种土地利用变化分配模式下的空间优化布局。研究表明,中国北方农牧交错带在不同的分配模式下,各用地类型间的竞争导致区域土地利用类型之间的转移差异较大。经过空间优化的土地利用空间分布和土地利用现状相比较,耕地和草地更加集中,从不同分配模式的空间分布比较中可以看出,进行土地利用空间分配时,土地利用变化的敏感地带位于东北部地区和西部地区,东北部地区主要表现为林地转化为耕地,在西北地区,主要是草地和耕地之间的相互转化,而在广大的中部地区,则主要是耕地转化为草地。

土地一级开发招标相关问题探索

本文从当前国内土地一级开发工作现状和实施中存在问题的分析入手,提出土地一级开发实行招投标方式确定实施主体的必要性,并结合工作实践,就招标及后续管理所涉及的土地一级开发委托内容、评标因素、投标报价构成、一级开发资金筹措、验收标准、土地开发补偿费、一级开发监管及协议终止等重要内容做了分析和探索。

房价、地价与土地供应的前因后果

近年来,征地费用和拆迁费用越来越高,加大了土地取得成本,这种成本的升高,和土地出让方式是无关的。更重要的是,熟地价远远高于毛地价,由此导致的成本差异很大,对房价的影响迥然不同,不加区别地推论地价上涨对房价的影响是不科学的。就近期而言,土地供应量并没有大幅度减少。“三个暂停”以来,全国各地土地征占用数量有所减少,出现了“土地紧缩”,但是主导房地产开发的国有土地出让基本上没有受到影响,反而由于“8·31”大限,一些地区还呈现了大幅度增长的趋势。无论是协议出让还是招拍挂,都是土地市场中的资源配置方式,也可以说是一种形式。这种形式上的改革,充分体现了公开、公平、公正的原则。从对地价和房价影响的角度看,形式毕竟是形式,不会从本质上改变土地市场中最基本的供求矛盾,因而不能在根本上决定地价和房价的高低。

善治善为 民生为重——北京市土地整理储备系统助推首善之区建设发展的经验

近年来，北京市土地整理储备中心以保障土地供应和落实土地储备开发计划为抓手，按照简化程序、优化管理、提高效率、提升服务质量的要求，为保障全市经济社会发展、民生工程、中央单位、驻京部队以及重大产业项目用地需求，助推首善之区建设作出了重要贡献。2011年1月21日，被人力资源和社会保障部、国土资源部联合表彰为全国国土资源管理系统先进集体。

北京市土地储备现状及发展分析

2002年以来，土地管理逐步成为宏观调控的重要手段，土地管理部门通过清理整顿土地市场秩序，调控土地供应以及大力推行土地储备制度和经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，实施土地供给调控。从1996年上海成立全国第一家土地储备机构，至今十余年间，已有四千余个县、市建立了土地储备机构。城市土地储备制度作为我国土地使用制度改革的重要内容，

土地储备新政下土地储备资金管理规范化

如何遵照土地储备新政要求完善土地储备开发模式和转变土地储备机构职能是当下土地储备机构正在面临的问题。为满足土地储备新政对土地储备资金管理提出的新要求,本文从土地储备新政对土地储备机构财务工作影响出发,在分析现阶段土地储备财务管理存在主要问题的基础上,指出在当前政策环境下,土地储备机构财务部门应从加强政策研究和创新管理思路,落实土地储备财务风险控制,配合土地储备机构职能转变提高土地储备资金管理能力等三个层面进行了探讨。

农用地资源安全的监测-评价-预警系统

随着人口的迅速增长和经济的快速发展,食物安全和农用地资源安全越来越受到学者和政府的关注。该文首先分析了农用地资源安全的含义及其产生原因,论述了农用地分等标准样地体系及其基本功能;结合全国农用地分等成果和现有的土地管理信息数据库,建立了农用地资源安全状况的监测网络、评价指标体系和方法;提出了确保农用地资源安全的监测-评价-预警-应急预案系统的结构框架,并分析了它对完善土地资源管理、切实保护农用地的重要作用。

地下滴灌灌水器流量和压力关系的试验

压力和流量的关系是地下滴灌灌水器最重要的水力要素之一,通过地下滴灌灌水器试验装置,测量了流量和压力关系。试验结果表明:压力不变情况下,地下滴灌灌水器流量是恒定的;地下滴灌灌水器流量对压力变化的敏感程度高于地表滴灌。

河北省丰宁坝上农牧民生活燃料结构对防护林的影响

在实地调查与采样分析的基础上 ,针对研究区已经开展了近 30年的持续营造防护林 ,但至今却未形成完整防护林体系的现状 ,选择一个代表性的自然地域与农牧村行政地域相重合的空间单元即东沟小流域 ,进行农牧民生活消耗薪材总量与区域林木年净增量的调查测算 ,其结果表明 :小流域内农牧民每年从每公顷森林灌丛地上砍伐的薪材大约为 813kg;研究区次生白桦及灌丛林每年每公顷林木的净增量 937.5kg,如果遇到干旱年份林木净增量则小于砍伐量 .表明当地农牧民生活消耗大量薪材对当地防护林建设、次生天然植被有极大的破坏作用 .提出了加速丰宁县坝上地区基础设施的发展 ,积极改善农牧民生活的燃料结构 ,加快风力发电设施和电网设施建设步伐是强化防护林建设 。

中国房地产周期波动的评介与探析

采用商品房销售面积年增长率作为指标,阐释中国房地产周期。