受害了,要选择更有利的诉讼请求

2002年1月17日北京市大兴区一个体工商户王某出于经营需要,从该区某锅炉厂购买了一台小型锅炉,价值18万元,锅炉厂保证产品质量符合出厂合格标准,并负责安装,保修一年。几天后该锅炉在使用过程中,突然发生了爆炸,毁坏了附近王某的办公用房一间,并导致正在屋内办公的王某受历。王某认为是锅炉质量有问题造成了其人身、财产的损害,侵犯了其权益,故诉至法院,要求锅炉厂返还锅炉货款18万元,并要求赔偿房屋损失5000元、医药费2000元。 诉讼中,经过有关锅炉技术管理部门的鉴定。

此案赔偿责任应由谁负?

2002年6月,北京兴华种子站业主赵军(本案涉案人均为化名)向北京丰运农业研发中心求购一批优质油菜籽,该研究中心并没有经销菜种的业务项目,但认为这是一笔买卖,就从另一家经销菜籽的单位购得此种油菜籽转卖给了兴华种子站.