北京市新总体规划对房地产的影响

□新规划新建设11座新城,市区的人口要逐渐向中心城市转移,中心城市人口在50万左右,其人口中至少70%以上在当地就业,预计未来15年内,北京市将有90%的人口到郊区居住。□北京旧城将停止大拆大建,要把行政、商贸、金融等很多现代的功能放到二环以外1000多平方公里的广大空间去体现,而古都风貌则在二环以内62.5平方公里的旧城区体现。

北京市住房价格亟待调控

北京住房价格偏高是个公认的事实。北京住房价格在世界各首都城市中。处于高水平的位置。但是，由于北京居民收入水平，大大低于发达国家首都城市居民的收入水平，所以显示了北京市住房价格的不合理性。为了能够正确认识和解决北京住房价格中存在的问题。本刊这期特约一些专家针对北京住房价格存在的主要问题进行分析，并提出了相关政策性建议。

如何改造北京的城中村

去年9月，北京市市政府召开第61次市长办公会议。研究并通过了整治“城中村”工作方案。会议决定北京市将利用奥运场馆“瘦身”而节省下来的资金，加快全市社会环境和市政基础设施建设．加快“城中村”的改造，实现“新北京、新奥运”的战略构想。要从今年开始，用三年时间，对北京城近郊的“城中村”进行集中整治，改善市民居住环境，提升城市整体环境水平，加快首都现代化建设步伐。

商业地产必须降温

没有消费品支持的增长,只是商业建筑大面积的增长,商业面积供需就会成为很大的问题,实际上就是产生了泡沫。

敢于正视自己 重新认识自己

至今我国固定资产总投资中,房地产只占不到20%,绝大部分建设项目包括水利、交通设施、工厂,公共建筑等等都是由各单位自己筹建建设的。

房地产会不会崩盘?

衣食住行是生活必需品,只要有人就要住房子,就要搞房地产,没有开发公司也要盖房子。所以,房地产业永远不会崩盘。