未办抵押登记的不动产抵押合同中抵押人的责任认定

一、裁判要旨是否办理抵押登记不影响不动产抵押合同的效力,抵押合同是否有效当依照合同法的规定对合同本身进行判断。抵押合同有效但因抵押人的原因未办理抵押登记时,抵押人应在抵押物价值范围内就债务人不能清偿部分向债权人承担连带清偿责任。二、相关法条《中华人民共和国物权法》第15条《中华人民共和国合同法》第107条。