最高院司法解释关于“住改商”问题的平衡取舍

"住改商",即<物权法>所谓的"将住宅改变为经营性用房",是指将原本用于居住用的住宅改变为饭店、超市、公司、歌厅等经营性用途的场所.此问题由来已久,最早可追溯到商品房诞生之初.将住宅改为经营性用房后,小区原有的安宁受到影响,引起很多业主不满,也给物业管理带来了许多难题.如何认识并妥善解决该问题,一直以来,备受关注.……

天通苑业主联合抵制“群租”案例解析

不论从业主建筑物区分所有权产权制度设计还是相邻关系来看,业主"群租"的权利都应加以约束。对业主"群租"权的限制即是对相邻业主居住权的保护,这是一个问题的两个方面。