国营建筑工程总公司改革的目标模式

1984年前后,在当时建筑业改革的形势下,一些省、市、自治区的建筑工程局相继改成了建筑工程总公司。有的是一班人马,一块牌子,有的是一班人马,两块牌子。不论一块牌子也好,两块牌子也好,但总得来看,原来政府对企业的行政性管理职能还基本未变。近两年来,在中央和国务院关于减少中间环节,取消纯行政性公司的精神指引下,这些总公司又面临着新的抉择。有些省、市为了加强行业管理,又将总公司变为建筑管理局,有些则转变职能,开始了向实体性工程总承包公司或企业集团的转变。

北京建筑总公司向建筑企业集团转变的探讨

当前,在工业行业中,出现了“白兰式”、“凤凰式”、“一汽式”等不同模式的企业集团,开始显示出其巨大的经济优势。建筑业按照建筑业经济技术特点,建立企业集团,还是一个需要研究的问题。组织建筑业企业集团,首都建筑业得天独厚,最具备条件,而且其必要性更为明显。“北京市建筑工程总公司”(以下简称“建总”)从其历史到现状都比较适宜向企业集团转变。一、“建总”向企业集团转变的可能性①“建总”是建国以来,北京市建筑业生产力发展的产物。至今“建总”

大开间灵活住宅建筑方案及试点工程

近十多年来,北京市建筑工程总公司(原北京市建筑工程局)与中国建筑科学研究院紧密合作,在北京市建筑设计院和清华大学等单位共同努力下,针对量大面广的住宅工程,不断研究适应北京市情况的工业化建筑体系,促进了全市以大模板体系为主的工业化建筑逐年发展。以1989年为例,全市共建成各类工业化住宅311万m^2,占当年竣工住宅602万m^2的51.7%,其中各种大模板住宅为254万m^2。全市到1989年底,累计建成高、多层大模板体系住宅1764万m^2。

北京地区高层建筑冬施项目管理

近年北京地区高层及超高层建筑逐渐增多,冬施技术更引起人们的重视,在采用先进的施工方法及科学管理上较前有所提高。自1984年开始,我们对北京大气温度情况进行了分析,按平均气温分级,北京属于轻寒及小寒地区,即平均气温在0℃～9.9℃之间,因此非常适宜采用综合蓄热法来取代多年来传统的蒸气养护及电热养护方法,以节约能源,还可大大提高混凝土的质量,减少由于高温养护给混凝土造成的质量问题。但在冬施工程质量方面还存在一些问题,如高层建筑箱形基础基底防冻问题。

北京大开间灵活住宅试点工程

本文从设计及施工角度阐述了北京市大开间住宅工程的特点,并详细介绍了大开间住宅的施工组织管理、施工机具及施工方法。

剪力墙结构高层建筑大模板的现状和发展前景

近年我国高层建筑发展迅速,北京市自1974年以来,累计采用各种大模板施工体系建成的住宅建筑总面积已达2000万m～2。其中采用外墙预制、内墙大模体系的约占60％,大部为高层住宅建筑;一小部分为多层外墙砌砖、内墙大模的体系(约450万m～2)。北京市大模板施工工艺是在1976年“前三门”40万m～2工程中首次大规模推广应用的。十几年来,有了较大的发展,一直是北京市高层住宅的主要建筑结构体系。从外挂内浇开始,逐步发展到外砌内浇、内外全现浇,从小开间逐步发展到大开间和底层大空间上层大开间等建筑布局。特别是近几年来。

大开间灵活分隔住宅建筑设计

通过介绍几个大开间灵活分隔住宅的工程实例.本文论述了这种住宅的特点,它们是:户内一般没有承重墙,布局灵活,便于改造,有效面积系数可大大提高;底层能与商业服务用房很好结合;住宅平面布置简洁,能适应不同户型要求;每户面积可控制在标准之内;厨房卫生间位置安排合理;有不同的轻质隔墙可供选择。这种形式的住宅符合当前的房改政策和住宅商品化要求,达到了住宅室内灵活布局,建筑底部多功能利用的目的。

大开间灵活分隔住宅试点工程技术经济分析

大开间灵活分隔住宅的试点工程证明,这种住宅的使用面积系数比砖混小开间住宅提高9%,比内浇外砌住宅提高1.2%,且可改善使用功能;每平方米建筑面积造价虽稍有提高,但若采用使用面积计算商品房售价,经济效益仍十分显著;采用底层商店的大开间住宅建筑还可节省用地及投资,取得良好的社会效益。

北京地区深基坑支护的现状、问题和发展趋势

从对外开放对内搞活的政策实施以来，北京地区的高层和超高层建筑大量兴建。这些高层住宅、合资饭店、综合办公楼和商贸大厦的兴建，带来了技术上的发展，尤其是深基坑支护的设计施工技术。

第四讲 工程预算与工程造价

工程预算(施工图预算)是确定工程造价签订工程承包合同、审查工程设计方案、进行技术经济分析、办理工程进度拨款、竣工结算,确定年度计划的依据。工程预算是施工单位在开工之前,按照施工图确定的工程量、施工组织设计和现行制度、定额、价格及取费标准编制的一种计算工程建设费用的文件,也叫设计预算。工程预算应在初步设计概算控制之内,不应突破。无论在工程项目上、工程量计算上、定额的使用上、价格的套用上都要比概算细,它是确定建筑产品价格的依据,而初步设计概算是按初步设计(非施工详图)、概算定额计算的,项目少、计算粗,它是控制基建投资的经济文件,这一粗一细,一简一繁是在不同阶段为了解决不同任务而编制的。

切实搞好建筑业财会工作的整顿

按照市委、市政府的决定,去冬今春,北京建筑业正在进行全面整顿。整顿的主要内容,一是业务指导思想,二是经营作风,三是队伍建设,四是企业管理。财会工作直接反映企业生产经营活动成果,监督和检查生产经营活动中存在问题,为改善经营管理、提高经济效益,提供依据。因此。

亚运会工程施工新技术

亚洲奥林匹克理事会决定于1990年9月在北京举行第十一届亚洲运动会。为了提供亚运会第一流的设施,北京兴建了33个体育场馆、国际会议大厦、五洲大酒店、康乐宫,汇宾大厦、14椽公寓和中央电视塔等工程。 本文简要地介绍亚运会工程的施工新技术,特别是网架和斜拉索安装技术。

关于深化建筑企业改革的几点意见

全国建筑业从1984年实行改革以来,生产力有了很大发展。北京建筑工程总公司(原北京市建工局)三年来施工总产值已由1983年的5.2亿元增长到10.1 5亿元(三年分别增长28％、27％、20％)三年翻一番。实现利润和竣工面积都有增长,尤其是近几年来承担任务的构成也发生了根本的变化,1982年高层建筑占年竣工面积的29％,到1986年高层建筑占年竣工面积已达60％,也翻了一番。豪华饭店、酒家和各种中心等高级装修工程增长更快,1982年高级装修工程只占年竣工面积的7％,到1986年高级装修已占年竣工面积的26％,翻了近二番。

推行TQC确保屋面防水工程的质量

北京市建筑工程总公司开展TQC活动,加强对防水工程的领导,狠抓防水技术培训,加强防水工程技术管理,严格防水工程质量检查和重视已竣工程回访,确保防水工程质量的经验。

建筑产品优质优价问题探讨

建筑产品有现货和期货之分,除商品住宅,标准厂房等可以先生产出建筑产品进行现货交易外,一般都是根据业主的订货进行生产,定期交货的,而且实行招标承包制。因此,希望“优质优价问题”的讨论能结合建筑生产的经营特点和招标承包制进行深入探讨。

浅议建筑企业划小核算单位

从当前建筑企业的内部看,划小核算单位,改革企业内部经济管理体制,调整、理顺公司、工厂和基层单位的生产关系,进一步探化、改革、完善责权利相结合的经济责任制,是增强企业活力亟待解决的问题。 一、为什么要划小核算单位 北京市建总公司近几年通过权力下放,建立健全经济责任制,企业内部有了一定的活力,就所属多数企业来说。

建立建筑施工企业内部市场的构想

一九八六年十月,国家计委、国家体改委等五个部门联合发出通知,批准十八个企业为推广鲁布革工程管理经验试点单位,我总公司是试点企业之一。 根据《通知》精神。

第七讲 建筑安装企业成本管理(下)

三、成本预测开展成本预测是实行科学管理制度的一个重要方法,所谓成本预测就是在认真分析研究各种技术经济条件发展前景和应采取的各种措施的基础上,利用各种数据(包括历史资料)运用成本变化规律,对一定时期(年、季、月)内的成本水平、成本目标进行事先测算。测算其成本盈亏的趋势和结果,以便为合理安排生产和选择最佳生产方案制定决策,提供必要的数据。从节约角度来讲,成本预测是在正式编制成本计划前,根据事前预计计划期各种可能变化的因素,动群众和各部发门收集资料,进行分析研究,测算成本降低幅度及其对成本降低目标的保证程度。

第六讲 建筑安装企业成本管理(上)

一、成本管理成本管理是企业为降低工程(产品、作业)成本而进行的各项管理工作的总称。成本管理的中心任务是通过成本核算和分析,反映生产经营成果,开展成本预测,参与经营决策;全面系统地进行成本控制;在提高产品(工程)质量、缩短工期、保证安全生产的基础上,挖掘降低成本的潜力,努力降低成本。为国家增加财富、为企业增加资金积累利于扩大再生产和逐步改善职工生活。

-Rs-Rm管理图在冬施工程中的应用

为了把影响混凝土质量主要因素控制好,对两项工序(混凝土坍落度及混凝土搅拌温度的控制)应处于管理状态。建议推行中位数极差X—Rs—Rm管理图进行控制,通过它确保产品质量的一致性及稳定性。