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对路线价估价法的再认识
1
作者
冯春雷
《中国资产评估》
CSSCI
2001年第6期32-35,共4页
路线价估价法是市场比较法的派生方法,特别适用于城市商业街道两侧土地的估价,正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律。不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的,深度指数的含义...
路线价估价法是市场比较法的派生方法,特别适用于城市商业街道两侧土地的估价,正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律。不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的,深度指数的含义及类型也有差别。本文就路线价法的基本原理、路线价及深度指数的确定思路和确定方法进行了一定的分析和研究,同时提出了用临街地价格差来确定袋地评估价值的方法,并分析了用该方法与用袋地深度指数评估结果差异的原因。
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关键词
路线价估价法
市场比较法
房地产估价
土地估价
资产评估
深度指数
原文传递
题名
对路线价估价法的再认识
1
作者
冯春雷
机构
北京德祥资产评估有限责任公司
出处
《中国资产评估》
CSSCI
2001年第6期32-35,共4页
文摘
路线价估价法是市场比较法的派生方法,特别适用于城市商业街道两侧土地的估价,正确运用路线价估价法的前提是掌握路线价及深度指数的含义、确定方法及变化规律。不同国家及地区路线价所对应标准宗地的条件是不一样的,深度指数的含义及类型也有差别。本文就路线价法的基本原理、路线价及深度指数的确定思路和确定方法进行了一定的分析和研究,同时提出了用临街地价格差来确定袋地评估价值的方法,并分析了用该方法与用袋地深度指数评估结果差异的原因。
关键词
路线价估价法
市场比较法
房地产估价
土地估价
资产评估
深度指数
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
作者
出处
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1
对路线价估价法的再认识
冯春雷
《中国资产评估》
CSSCI
2001
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