房地产业上演春秋争霸 谁想称王? 谁能争王?

大江东去,浪淘尽,千古风流人物。春秋战国的狼烟早已散尽。而今,一场房地产业的春秋争霸大战又已开始。北京房地产经过十几年的风雨兼程,格局不断发生着变化:从最初以城开、天鸿等国有门派为核心的诸侯割据到万通、华远、华润、顺驰等门派的纷纷登台,再到南派的合生、富力等开发商的北上,北京房地产就已进入了春秋战国时代。顺驰进京、首开集团成立,加上这两年政策宏观调控、利率上涨、8·31大限、国八条新八条的出台、海外地产基金进入……所有这一切都让这场称霸称王之战更加精彩。而伴随着铮铮号角的,是群雄在市场的驰骋豪情。在这场征战中,谁能真正成王?

认识旺铺--商业地产的基本概念

截止2002年底,北京零售业占北京GDP的比重约为18%,但国际同类城市零售业占其GDP的比重超过40%以上.我们可以想象北京商业房地产市场存在巨大市场空间.

专业街商铺投资的价值及其运作

一、专业街商铺 专业街是指同一系列的专业店、专卖店高度集聚,提供专门商品和专业服务的特色商业街.

商铺投资六大黄金要素

俗话说:同行没有同利.商铺投资前景看好,但决不意味着每一个投资者都保赚不赔.与住宅相比,商铺市场更要受到多方面因素的影响和制约,人气、地段、铺型、物业、商业承载量及升值潜力等是决定商铺投资价值的六大黄金要素.

投资商铺是金

一、商铺的经营价值 商铺的根本属性是生产资料,是商业经营活动的载体.作为一种增值性的生产资料,人们在使用消耗它的同时,也换得了它的增加值.而这个增加值则评判了它是一项成功的投资,因为一项成功的投资不但可以获得商铺作为物业的增值,而且还可以获得因经营出色而取得的高额经营利润.故此,房地产行业有这样一句话:住宅越用越旧,而商铺越用越值钱.这价值就是从它的经营而来.

社区商铺投资的价值与运作

一、社区商铺的特点 社区商铺,一般是指位于社区内或在社区周边附近,主要服务于社区内或社区附近居民的商铺.从地理位置上来看,社区商铺有位于封闭型社区内的,也有位于社区沿街的.其经营的业态业种有以满足社区顾客需求的社区购物中心、超市、便利店、菜市场、大众化餐饮网点、物资回收网点、生活服务业网点、文化娱乐、沐浴、美容美发、快餐店等.与中心商圈的商铺比较,其地段虽无优势,但其投资价值却有明显的特征:(1)售价低、升值潜力大;(2)投资总额小、易于介入;(3)产租能力虽低,但收益稳定等.