打造园区建设的一流品质 构筑新北京新奥运的丰富内涵

北京申奥成功对经济发展和城市建设有着划时代的意义。知识经济与奥运经济标志着首都经济将向着更高、更快、更强的目标迈进,奥运建设、科技园建设、CBD建设将大大加快北京城市总体功能的改善和提升。在世人瞩目、具有强烈时代感的经济和城市发展的大潮中,北京科技园建设股份有限公司担负着中关村科技园商务中心区、中关村西区、中关村软件园、中关村生命园和西二旗住宅区-创业者家园等几个重点项目的土地开发任务。这些项目的建设不仅对实施我国的科教兴国战略,对首都经济、知识经济和高新技术产业发展起到推动作用,同时对构筑新北京、新奥运的主题有着深刻的意义。

建设世界一流的生命科学研发基地——中关村生命科学园

中关村生命科学园是中关村科技园的重要组成部分,是国家生命科学产业的研发、中试和孵化基地。这里将按照国家的相应标准将建成国际一流的研发、办公生态环境。建设中关村生命科学园是北京市委、市政府的重大决策,将是首都生命科学技术实现跨跃式发展的重要基地,对引进一流人才推动我国的生命科学发展起到重要作用。

关于工程建设单位控制设计阶段工程造价的方法研究

工程设计阶段是工程建设的重要阶段,设计阶段的浪费将直接导致工程造价的增加。本文详细分析其原因,并为建设单位提供了控制设计阶段工程造价的有效方法。

科技创新的环境问题

科技创新的水平除了取决于科学研究的基础实力,外在的促进因素是动力机制和制度环境。我国科技创新硬环境与发达国家的差距是很难在近期内改变的。而我国科技创新在动力机制和制度环境上存在的问题可能同样严重落后于发达国家。下面笔者谈几点在工作实践和理论研究过程中遇到的影响科技创新的现实问题。

中关村国家软件园

中关村软件园规划的核心是创造一个景观生态格局,让每栋建筑中的每个人都能最大限度的平等共享自然,通过景观生态格局的设计和建筑的布局,最大限度的使人与自然相接触,达到“融入自然,享受自然、保护自然”的设计理念。

供热管网改造中平衡阀的应用

分析了某小区供热管网存在的问题及产生原因,在满足区域内现有及新建建筑供热需求并兼顾原热网敷设条件的基础上,提出了热网改造方案并进行了设计。采用平衡阀进行水力平衡,解决了供热管网系统冷热不均、水力失调、运行费用过高等问题,达到了节能、降低运行费用和管理费用并满足人们热舒适性要求的目的。

中国发展房地产信托投资基金的思考

中国发展房地产投资信托基金具有可行性,但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此,健全中国房地产投资信托基金有关法律法规,完善其组织形式并加强管理非常重要。

房地产整体管理过程中的成本控制

建设成本，是房地产项目运作的核心内容。房地产行业的现状决定了房地产项目的建设成本必须实施高层次的成本管理方法，才能达到和实现预期的经济效果，创造所期望的价值利润空间。建立整体成本管理体系，通过整体成本管理，是提高房地产项目建设成本管理能力的最有效方法。

浅析水源热泵在工程应用中遇到的问题

本文针对水源热泵(单井回灌式)系统在工程中出现的一些问题,首先从水源热泵的一些基本知识介绍入手,结合工程实际情况,着重阐述单井回灌式水源热泵系统在设计上应注意的几个方面,如室外井的深度、井的间距等,强调好的成井质量是系统运行的有力保障;引发思考:节能方面存在一些不足,在设计阶段结合其他专业综合考虑;环保方面存在一些问题,如施工过程消耗一定量地下水等,在海淀新看守所工程使用更为环保的土壤源热泵,获得较好效果。最后是本文的结论和建议。

地下水源热泵技术在人防工程中的应用

文章分析了冷却塔水源式热泵空调系统的应用技术障碍,通过工程实例,论证地下水源热泵空调系统在人防工程中应用的的可行性与优势,并提出了工程实践中应把握的几个问题,供工程管理和设计人员参考。

地源热泵技术——一种节能环保的新型中央空调系统

介绍了地源热泵中央空调系统,着重说明它的节能与环保性,指出了地源热泵技术应用中应注意的问题,并结合工程实例加以阐述。

浅议电力监控系统

随着人民生活水平的不断提高,人们对电力的需求已经不仅仅限于有电用,还要有良好的供电质量和服务水平。电力智能监控系统是通过对系统运行中的各种电力参数进行监控,可优化电力系统的运行管理,极大地提高电力系统运行的安全性、可靠性、稳定性和经济性。

培育和提高核心竞争力:房地产企业生存和发展的根本保证

结合房地产市场的现状及未来发展趋势,阐述了核心竞争力是企业获得超值利润和战胜竞争对手的最宝贵的资源,是企业生存和发展的根本保证。

规划师应树立可持续发展的规划设计理念

近几年,随着我国城市建设的飞速发展,城市化带来的一系列问题也逐渐显现,最突出的问题是城市开发对自然资源的破坏、城市建设对环境的污染以及在旧城改造过程中对原有城市文化、历史文脉的破坏。当前,我国城市已进入了一个加速发展时期。面对21世纪全国城市建设面临的严峻形势,城市的可持续发展已成为最受关注的课题之一。城市规划是城市发展的战略、是建设城市、管理城市的重要依据。因此,在城市建设中,正确处理城市规划与城市发展的关系,运用科学的规划理念指导城市建设才能克服以往城市发展的无序性、盲目性与随意性,为城市的健康发展提供了可靠的技术保证。

国际视角:从居住建筑体系看低层、联排别墅、低密度住宅的概念

1.概念在我们的工作和市场中,实际上并没有对 TOWNHOUSE、所谓的联排式住宅、低层或者低密度住宅有一个明确的概念,都是比较含糊的。把这个概念放在国际视角和框架中进行考察,看看居住建筑体系有哪些组成部分,所谓的低层、"联排别墅"、"低密度住宅"占一个什么样的位置,也可以看到居住建筑的丰富多样性、我国目前住宅开发阶段的初级性和市场空白,我们会发现一些问题。这样可以拓宽视野,有一个全方位的观念,为我们的设计和开发提供有益的启示与借鉴。

浅谈公开出让方式下土地项目的投资机会研究

房地产项目投资机会研究是项目投资前期工作的一个重要阶段。随着国家新的土地政策的出台,所有经营性土地使用权必须以招标拍卖挂牌方式出让,根据土地市场出让信息寻找投资机会已成为房地产投资者的一项重要日常工作,通过研究对项目投资的可行性作出理性和科学判断,正确把握投资机会,这是体现投资者决策能力和水平的一个重要问题。

中关村西区——迈向廿一世纪的宏伟地标

根据江泽民主席和国务院关于“创建有中国特色的中关村科技园区”的指示精神,中关村科技园区的建设于2000年正式开工。中关村科技园区是中国的硅谷,是中国高科技创新发展的中心,是首都发展知识经济的对外窗口,也是北京奥运行动规划战略保障措施中,加快重点功能区开发建设的三大重点功能之一。北京科技园建设股份有限公司担任着中关村科技园区重点项目的开发建设,如中关村科技园的商务中心(中关村西区)、国家软件园、中关村生命科学园、创业者家园等重点项目。如今中关村科技园区的建设已初具规模。为此,我们着重组织并编发《中关村西区——迈向21世纪的宏伟地标》、《中关村国家软件园》和《建设世界一流的生命科学研发基地》这样一组文章,其目的是通过介绍重点建设项目的规划创意、指导思想、开发理念,使读者了解一个具有中国特色、世界一流的高科技研发地已在中国北京崛起。

中关村国际生命医疗园修建性详细规划设计竞赛述评

作为超大型医疗园区,中关村国际生命医疗园规划设计提出了许多创新理念,力争创造医疗园区的新模式。