职住平衡背景下集体土地租赁住房规划建设策略的思考--以首开乐尚公寓优晟店为例

在“租购并举”的大背景下,住房租赁行业迎来了新的发展机遇。土地供应一直是我国住房租赁市场发展的关键要素之一,北京作为最早启动集体建设用地建设租赁住房的试点城市,在规划建设中积累了诸多经验。本文以首开股份投资的首开乐尚顺义牛栏山工业园租赁住房项目为例,探讨集体建设用地建设租赁住房赋能产业新城,促进职住平衡。

新形势下创新性融资对房地产开发项目财务评价指标的影响——以北京市某项目为例

为更好地促进房地产企业健康平稳发展,研究不同创新融资方式对房地产开发项目财务评价的影响,量化重要因素与财务指标之间的规律具有重要实践意义。本文以北京市海淀区某项目为例,通过对夹层融资、债权型信托、供应链ABS反向保理、购房尾款ABS四种创新融资进行对比,研究融资性质、宽限期、资金偿还或退出期数对盈利指标的影响,旨在指导房企根据项目特点对创新性融资进行交易结构设计。

住宅小区建筑电气设计中的有效节能策略分析

社会经济的飞速发展,使得建筑行业呈现出良好的发展态势,尤其在人居建筑方面,各种新型的住宅小区兴起,其中绿色节能建筑就是典型代表。基于此,在对住宅小区进行电气设计时,要将节能设计作为重点。文章在分析住宅小区建筑电气设计时,从住宅小区基本特征和设计原则出发,进一步探究实现住宅小区建筑电气节能设计的具体策略,以供参考。

被动房无热桥设计研究

围护结构的无热桥设计是被动房设计中的重点之一,在总结无热桥设计原则的基础上通过模拟分析建筑外围护结构中幕墙连接件、外门窗、女儿墙等典型热桥部位在不同设计工况下的热工性能,提出围护结构的无热桥设计要点,为被动房的无热桥设计与实际施工应用提供指导。