引入“联合确定基数法”,利润增加三千万——北京北辰实业股份有限公司的试验

随着现代企业制度的建立和完善 ,人们逐步认识到国有企业效益难以得到根本改善的重要原因是我们对企业经营管理者缺少有效的激励机制和约束机制。报酬激励机制是有效的激励约束机制中的重要内容 ,其核心是能使企业的经营者与企业所有者的利益一致起来 ,让企业的经营者分享经营成果 ,“将企业的剩余索取权 (即上交利润后的余额 )授予负责经营决策的人员 (即代理人 )是最优的”。怎样让企业的经营管理者分享经营成果 ,在什么基础上分享 。

旅游企业集约化初探——开拓进取的北辰集团

举国瞩目的第十一届亚运会运动员村以其恢宏的气势和特有的风采已于90年代第一个春天展现在世人的面前,它赢得了人们的普遍赞誉。然而,作为它的开发建设者和管理经营者的北京北辰实业集团公司(简称北辰集团)、目前还鲜为人知。本文拟结合北辰集团的创立发展的历程,就如何发展旅游企业集团作一初步探索。

北辰花园别墅绿地树木衰弱的原因及复壮措施

北辰花园别墅绿地位于北四环路北侧,亚运村以西,占地面积为100000m^2。1991年开始绿地绿化设计,在布局上是以人工湖为中心,其中水面为8000m^2,湖南侧绿地主要种植树木41种,乔木有油松、华山松、银杏、柳树、桧柏、白玉兰、柿子树等,花灌木有连翘、碧桃、紫薇、石榴、月季等共计1758株。湖北侧绿地以种植草坪草为主,面积为20000余m^2,在绿地内分散种植少量的宿根花卉。形成绿地树木、草坪、花卉、水面与别墅建筑相统一,构成优美的北辰花园别墅园林绿地景观。绿地拖工是在同年的春季。

胶粘档案揭粘方法的选择与应用--以某卷民国档案为例

纸质档案在保存和利用中出现破损情况时,需要进行修复以延长其寿命。如果修复时使用了不符合修复规范的胶水、胶棒等粘合剂或者调制的小麦淀粉浆糊过稠,都会造成档案粘连成块,难以分离。这类因粘合剂使用不当导致纸张粘结成块且无法轻易分开的纸质档案可称为胶粘档案。

业财融合模式下企业财务管理转型策略

业财融合是指业务与财务之间的双向融合,企业利用信息技术手段,将业务与财务融为一体,实现业务和财务一体化的管理模式。业财融合的关键是要把握业务流程的关键控制点,通过财务的参与和支持来提高业务的效率和效果,并通过业务的反馈和改进来优化财务的规划和控制。在业财融合模式下,企业要着力推动财务管理的转型。文章分析了业财融合对企业财务管理转型的价值,分析了业财融合模式下企业财务管理存在的问题,提出了业财融合模式下企业财务管理的转型策略,包括加快构建财务共享模式、充分挖掘财务信息数据、提高业财融合信息化水平、优化创新财务管理模式等。

几种土石方量测量计算方法的对比研究

对工程土石方量计算中的等高线法、断面法、方格网法以及基于数字高程模型(DEM)法的基本原理、方法和优缺点进行比较分析,从理论上讨论它们的实用范围、测量条件并进行精度分析,进而找出存在问题并给出结论。

建筑施工企业的成本管理探析

文章从当前的建筑市场现状入手,阐述了建筑施工单位企业成本管理的内涵,分析了现行成本管理模式中存在的问题。并联系国际管理体系的思想和方法推行一套符合国内实际的成本管理措施,包括推行全面的成本管理、建立可测量的目标分解、加强考核和奖惩、明确各有关部门的职责和权限、建立严密的成本管理体系、加强成本管理的全过程控制并推行信息化管理等一系列的措施,从而使建筑施工企业的成本管理更加有效,更加适应市场发展的要求。

全站仪无定向自由设站隧道收敛测量方法与精度分析

所推荐的测量方法称之为"全站仪无定向自由设站收敛测量",外业操作简单,速度快,内业计算方便,精度较可靠,稳定性较好,精度提升空间较大。文中以一对测点为例进行了详细分析,今后可考虑布设三对以上测点,以满足监护要求。

首都机场T3A地下室局部渗漏治理

分析了首都机场T3A地下室产生局部渗漏的原因,对渗漏治理过程中针对不同部位不同情况的多种堵漏方法进行了详细阐述。

北京某大厦地下室渗漏治理工艺

北京某大厦地下室存在多处渗漏水,首先通过撒干水泥法和烘烤法查找出渗漏处,然后针对不同漏水部位分析其原因,采用不同堵漏工艺进行治理。本文详细介绍了地下室外墙大面积渗水采用剔凿、灌浆,沉降缝渗漏采用二次灌浆,设备井渗漏采用浇筑防水混凝土后剔凿、灌浆的治理工艺。

也谈文档职能分类

本文受《基于职能的文件分类研究》一文的启发,结合多年工作经验,系统讨论了职能分类的提出与依据、方法与步骤以及特点与优势,为职能分类法引入档案实际工作提供借鉴。

新形势下的土地征用模式研究

随着城市化进程的加速以及公民维权意识的高涨,现行的"开发企业—农民"的二元关系土地征用模式已越来越不能适应时代发展的需要。这就迫切需要构建起由"开发企业—政府—农民"组成的三位一体模型,均衡各方利益。由于政府在其中起到至关重要的桥梁作用,因此文章认为应该以"政府主导、企业参与"的新型征地模式取代旧有模式。

“出门有道”的通用设计研究

从人口老龄化带来的建设诉求与通用设计理念入手,通过社区路径、楼栋出入口、垂直交通3方面,阐述居住社区＂出门有道＂的通用设计策略,为建设和谐宜居的城市人居环境提供成熟的技术应对策略,为包括老年人、残疾人在内的全体人群提供更多的生活便利与安全保障。

无公害植物保护防治技术的应用

二十世纪五十至九十年代,在植物保护方面大量喷洒化学农药,虽能暂时起到一定作用,但也破坏了生态平衡,杀害大量天敌,弊多利少。本文通过天坛公园在植物保护方面的实践经验得出,在植物保护上应遵循生态学理论,协调运用多种防治措施,实行以生物防治为主的有害生物综合治理的无公害植保技术。减少了农药用量,改善了公园绿地及周边地区的生态环境,将有害生物种群和数量控制在较低水平,形成了有虫不成灾的良性循环。

企业内部控制的探索与实践

内部控制是企业为了提高经营管理效率、保证信息质量真实可靠、保护资产安全完整、促进法律法规有效遵循和发展战略得以实现等,由企业管理层及其员工共同实施的一个权责明确、制衡有力、动态改进的管理过程。文章认为,加强企业内部控制,需要完善企业控制环境,设立良好的控制活动,进行全面的风险评估并加强企业内部监督。文中还介绍了北辰公司加强内部控制的实践探索过程。

新形势下的土地征用模式探讨

随着我国城市化进程的加速,越来越多的农村集体土地通过土地征用的方式转为建设用地,但现实中往往因被征地农民得不到满意的补偿和安置,导致征地受阻并引发社会矛盾,本文提出了"政府主导、企业参与"的新型土地开发(征地)模式,既有效保障被征地农民的合法权益,又不影响土地开发进度,从而满足城市建设需要。

高层住宅生态设计的研究——实例分析降低能耗的一些方法

随着经济建设的高速发展，城市人口数量不断增加，高层住宅在大中型城市逐渐成为房地产市场的主流产品。和发达国家相比，我国建铳耗能指标明显偏高，存在很大的浪费。建筑直接耗能占社会能源消耗的27％，如果再考虑建筑的间接耗能，例如建材、空调、照明、电梯等等，广义的建筑耗能可占到社会能源消耗的近50％。因此，降低建筑能耗，为社会节约大量能源，发展节能型建筑成为国内建筑领域的大势所趋。为了创建健康舒适的居住环境，我们通过一些具体工程实例的分析，对高层住宅生态设计进行一定的研究，以期找到一些降低能耗的方法。

房地产企业财务风险分析与控制——以B房地产企业为例

房地产业是资金密集型行业,其特点是投资金额大、资金占用周期长,财务风险高.随着近年来宏观调控趋紧和行业发展趋缓,中小地产企业除面临着政策、竞争等外部风险外,其内部的财务管理风险也突现出来.企业在日益激烈的市场竞争背景下,需高度关注这些风险并探索不断提高自身管控能力的措施,以降低风险发生的可能性和促进企业持续高效的发展.本文以具有代表性的某中型房地产B企业为研究对象,通过对其2014至18年年报数据进行整理、分析揭示近五年来企业的经营状况,进而发现企业存在的融资渠道不合理、投资决策不科学、运营管理水平不高和财务人员职业素质较低四方面的财务风险.在分析企业风险产生的内、外部原因后,从公司整体层面出发,提出有针对性的解决办法和防范措施,即企业需通过扩宽融资渠道、加强规范项目投资决策管理、提升财务运营管理水平和提高人员素质能力以防范企业财务风险.本文通过对B企业的分析研究,希望可以为我国中小房地产企业在财务方面的风险预防和管理效能提高提供参考和借鉴.

论如何完善内部控制的组织架构、发展战略、人力资源等工作

财政部会计司在2009年1月8日向社会发布了<企业内部控制应用指引(征求意见稿)>,新增了组织架构、发展战略、人力资源等几项内容,现针对上述几项新专题,根据企业在内控制度建设的实际工作中广泛遇到的问题,提出自己对这些内容的风险点及相应的解决措施,从而使企业能够更好的将风险管理嵌入到企业业务中.