卢湾区居住小区管理无盲点

卢湾区开展解决无人管理物业工作始于1999年。由于区域面积相对较小，全区无人管理小区仅10个，建筑面积1334万平方米，3288户，基本上都是当时的“联建公助房”。所以，存在的问题与全市其他类似的房屋相似。一是建设由多家单位共同投资，房屋竣工后各参建单位自行撤退。

外资驱动下长江三角洲地区城市化发展

概述了长江三角洲外商直接投资的基本特点;揭示了外商直接投资在该地区的区位选择及时空演变特征;分析了外资对长江三角洲地区城市化发展及其社会经济结构转变的作用和影响。

卢湾区房地产市场成熟度探析

目前，我国经济正进入快速发展的阶段，作为经济发展晴雨表之一的房地产业也随之步入持续快速发展的轨道。近几年，卢湾区房地产市场在依托整个上海经济发展的大环境和面临整个行业宏观调控的态势下，总体上保持了健康、平稳、有序的发展势头，为区域经济的增长和居民居住条件的改善作出了应有的贡献。但房地产市场自身在发展过程中也出现了一些新情况，如供需比例失衡，供应结构失调，房价涨幅过快，投机成份过高等问题，

规范中心城区土地用途划分

人类为了实现不同的经济、社会和环境目标，对土地进行了多途径的开发利用，土地用途是决定土地价格的核心因素。土地用途不同，土地产权人从土地中获得的未来收益的预期不同，土地价格就不同。土地用途的不确定性，揭示土地价值的差异性及波动性。总之，土地用途涉及到土地分等定级、土地出让、房地产评估、房地产税收、房地产拆迁等相关方面的工作。

雏议上海中心城区土地用途划分的现状与建议

人类为了实现不同的经济、社会和环境目标，对土地进行了多途径的开发和利用。土地用途是决定土地价格的核心因素，土地用途不同，土地产权人从土地中获得的收益的预期也不同，土地价格就不同。土地用途的不确定性，揭示土地价值的差异性及波动性。总之，土地用途涉及到土地分等定级、土地出让、房地产评估、房地产税收等相关方面的工作。

闸北区新一轮房地产业发展研究

一、我区房地产业发展存在的问题我区房地产业在“九五”期间获得了大发展,取得了好成绩,但也清醒地看到我区房地产业与兄弟区横向比较存在的不足和问题。区房地局与市房协会闸北工作委员会曾联合举办闸北区新一轮房地产业发展座谈会,研讨如何在新世纪把握新机遇,进一步加快闸北区房地产业发展。

依托科技创新 改善老式住宅居住环境

由于历史的原因,在上海市中心仍有许多旧式的里弄房屋,这些房屋没有卫生设施,居住条件极差,急需进行旧房的改造,文章结合上海市卢湾区旧房改造试点工程,通过运用科技创新技术,努力改善老式住宅居住环境的实例。

浅析老式花园住宅补地价中出让金的调整

沪上的老式花园住宅是指解放前建造的，一般拥有一定土地面积的空地(花园)，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。以卢湾区为例，现有老式花园住宅均集中在瑞金与淮海两个街道，尤以瑞金街道居多，占有土地面积107693平方米，占全区老式花园住宅的96％，也是中心城区土地利用走可持续发展中的重要来源。这类住宅体现出下几个特点。

浅析老式花园住宅补地价调整出让金的必要性

老式花园住宅是指沪上上世纪初至三十年代建造的，一般拥有一定面积的花园绿地，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。

关于盘活工商企业国有房地产中土地资产初探

1995年12月市政府批转了对盘活工商企业国有房地产试点实施意见的通知[沪府发(1995)60号文],按照“先点后面,逐步推进”和“房地一体”的原则,对工商企业使用的国有房地产进行盘活试点,俗称“空转”。2000年是国企改革进入最后攻坚战的一年,作为国有企业房地产中的重要组成部分——土地资产,是盘活工商企业国有房地产中的主要环节,土地资产能否顺利盘活。

区房管局启动《文件材料归档范围和文书档案保管期限表》修订工作

2018年1月,朝阳区房屋管理局下发了《关于做好<文件材料归档范围和文书档案保管期限表>修订工作的通知》,要求局机关各科室部门对《文件材料归档范围和文书档案保管期限表》(以下简称期限表)进行修订,修订工作将分四个阶段于2018年3月底前完成。