城市更新:从城建到空间价值提升的实践——以华东建筑集团股份有限公司业务发展为例

在我国改革开放进入40年的今天,建筑行业的发展理念和模式正在发生深刻的变革。随着国家对特大城市、超大城市永久性开发边界的划定,城市空间发展的硬约束逐步形成,原有＂摊大饼＂式的城市发展模式已难以为继,北京、上海、深圳等一二线城市都将逐渐面临规划建设用地总规模的＂零增长＂。

改革释放新动能 实干开创新格局——华东建筑集团股份有限公司高质量发展这十年

党的十八大以来,华东建筑集团股份有限公司(以下简称“华建集团”)不忘初心、众志成城,正式登陆资本市场,克服建筑行业的下行压力和新冠肺炎疫情的不利影响,主要经济指标稳中有进,完成了“十二五”“十三五”目标任务,奋力开创“十四五”新格局。过去十年,华建集团全面深化改革发展的一系列举措得到破题,为可持续发展打开了新局面;宏观环境的深刻变动、行业格局的深刻变化、技术创新的深刻变革、竞争态势的深刻调整,对下一步发展将产生重要而积极的影响。近年来,华建集团抢抓“一带一路”、自贸试验区、上海市五个中心建设、雄安新区、粤港澳大湾区等历史性机遇,不断打造和完善集团新时期的价值链、产业链、创新链、资源链、人才链。

华建集团 聚焦装配式建筑发展 打造产学研一体化工程平台

一、企业概况华东建筑集团股份有限公司(以下简称“华建集团”)是一家以建筑设计为核心的现代科技服务型企业,连续10多年被美国《工程新闻纪录》(ENR)列入“全球工程设计公司150强”。集团至今已有70年的发展历史,旗下拥有华东建筑设计研究总院。

地下空间开发对其三面围合历保建筑影响实测分析

分析上海软土地区历史文化风貌区内某地下空间开发的深基坑施工对周边三面合围历史保护建筑的影响。深基坑分为三个区先后顺作实施,并采用锚杆静压桩对历史保护建筑进行沉降控制复合桩基加固,以控制新增地下空间施工对建筑物的影响。监测结果分析表明,基坑开挖前的历史保护建筑基础加固、基坑围护体施工、坑内被动区土体加固、工程桩施工等工程活动引起周边历史保护建筑沉降约占其总沉降的一半左右;历史保护建筑沉降内侧大而外侧小,中部大而角部小,各测点的沉降同其与基坑的距离大致线性相关;基坑开挖引起地下连续墙变形的空间效应会对紧邻的建筑变形产生显著影响,地下连续墙侧移大的区域引起建筑物的附加沉降也越大;基坑开挖引起了建筑物一定程度的倾斜回复,其最大差异沉降为1/468,最大倾斜变化量仅0.32‰,原有裂缝未进一步发展,说明沉降控制复合桩基加固保障了建筑物安全。

夏热冬冷地区既有办公建筑近零能耗改造策略——以苏州市某项目为例

建筑领域的节能减碳工作对我国“双碳”目标的实现至关重要,而发展超低能耗建筑、近零能耗建筑是实现该目标的重要举措。相比新建建筑,规模庞大的既有建筑改造具备更大的节能潜力,控制既有建筑的运行能耗将成为节能工作的重点。以苏州市某既有办公建筑的近零能耗改造项目为案例,介绍了该项目的改造目标和技术路径,分类分析了该项目实现近零能耗目标所采用的被动式、主动式和可再生能源应用技术策略,为夏热冬冷地区近零能耗工程推广和技术应用实践提供有意义的参考。

上海地区酒店建筑空调能耗影响因素分析

明确建筑能耗的影响因素是推动酒店建筑节能的重要基础,本文调研了上海地区典型酒店的设计参数以及酒店建筑常用的冷热源形式、照明功率密度、按照星级差异划分的室内环境和功能服务水平。基于能耗模拟软件,利用正交试验法对上述因素进行了敏感性分析,结果表明,以下6个设计参数对其全年能耗存在显著性影响,而且排序如下:室内环境>窗墙比>照明功率密度>建筑层高>冷热源节能>功能服务水平。上述影响因素的确定对于上海地区酒店类建筑的节能设计具有重要参考意义。

上海地区商业建筑空调能耗影响因素分析

商业建筑的能耗强度较高,对其影响因素进行分析是推动商业建筑节能的重要基础。本研究对上海地区典型商业建筑的设计参数展开调研,包括建筑面积、层数、体型系数和窗墙比等,并考虑了冷热源形式和照明功率密度。利用能耗模拟软件和正交实验法进行敏感性分析,结果表明,以下设计参数对其全年能耗存在显著性影响:照明功率密度>外窗综合遮阳系数>建筑朝向>空调系统能效。研究结果对上海地区商业建筑节能设计具有重要参考意义。

软土地基历史建筑地下空间开发的设计与实践

上海历史风貌区某街坊保护性综合改造项目,为满足更新扩容需求,于历史建筑(B楼)下方并紧贴文保建筑(A楼)新增3层地下空间,面临既有建筑保护、空间受限条件下施工作业等众多技术难题。综合地下空间开发需求、文保和历史建筑保护要求、软土地质条件、狭小作业空间、安全、造价和工期等各方面的因素,采用历史建筑利用首道支撑作为平移平台并与基坑开挖同步的往复平移技术,实现了大体量砌体建筑地下空间整体开发及对历史建筑的保护;采用以低净空锚杆静压桩与文保建筑条形基础组成沉降控制复合加固基础为主的文保建筑变形控制技术,实现了新增地下空间施工期间紧邻文保建筑的保护。结合该项目的成功实施,介绍历史建筑下方、紧贴文保建筑新增地下空间所遇到的问题、解决思路、采用的关键技术及实施效果。

《上海市城市更新条例》实施细则中落实历史建筑保护的若干建议

文章对上海城市更新中历史建筑保护存在的问题进行分析,结合《上海市城市更新条例》中关于加强历史建筑保护的要求,提出在城市更新实施细则中,进一步细化对历史建筑的保护,通过创新历史风貌片区成片统筹模式、探索历史建筑成套改造与历史建筑肌理保护相结合的模式、确立“保留历史建筑和一般历史建筑”的更新方式、制定历史建筑保护的技术标准、建立上海历史建筑大数据平台、成立上海建筑遗产资产管理中心、建立新型历史建筑的社会公众参与机制等方式,更好地延续历史文脉、坚定文化自信,推动上海城市的高质量发展。

以无形塑有形--临海建筑的气候环境响应性策略初探

对气候环境的积极响应是建筑设计过程中人本主义的体现,也是对自然的尊重与保护。针对不同的气候条件,响应方式可归为抵御、顺应、引入、回馈四种类型。临海环境具有二重性,既拥有得天独厚的自然景观,又面临日晒、暴雨等极端气候。通过对沙丘美术馆和坡里住宅两个临海建筑的案例研究,以及对张泾河水闸建筑项目中,应对海边特殊气候的策略分析,探讨气候对于临海建筑在形体设计、材料选择、构造处理等各个环节的重要影响,以期对以气候环境响应为导向的建筑设计提供一些切实可行的思路参照。

软土深基坑变形及环境影响分析方法与控制技术

随着基坑规模日益增大以及邻近环境设施愈加复杂,合理评估并控制基坑变形及对周边环境影响成为软土基坑工程面临的重要挑战。基于理论分析与工程应用,对软土深基坑变形与环境影响分析方法及控制技术进行了系统研究。首先,在统筹考虑安全与经济的前提下,提出了软土深基坑环境保护等级和变形控制指标,为基坑周边不同类型环境设施的保护提供了依据。其次,系统建立了便于工程应用的基坑变形影响简化分析方法,并提出了基于土体小应变特性的基坑开挖对环境影响的计算分析方法以及确定全套小应变本构模型参数的实用方法,为复杂环境下深基坑环境影响分析提供了重要手段。同时,针对承压水降水影响难以准确量化评估的难题,提出了根据群井抽水试验反演确定关键水文地质参数并评估深层承压水降水对地层和环境变形影响的计算方法,满足了复杂地层承压水降水影响分析的工程需求。此外,还提出了包括支护结构与主体地下结构相结合、数字化微扰动搅拌桩加固、混凝土支撑主动变形控制、承压水控制超深隔渗帷幕等绿色、低碳、环境低影响的基坑变形控制新技术。成果在全国大量工程中成功应用,促进了软土深基坑工程全过程变形影响精细化分析和系统化控制技术的发展,为大规模地下空间的开发利用提供了技术支撑。

软土超大面积基坑群工程安全与环境控制设计与实践

软土地区超大面积基坑群工程安全和环境影响控制问题突出,成为城市建设中的难题。以上海地区规模最大、最复杂的基坑群工程之一的西岸传媒港与上海梦中心项目为背景,基坑支护设计跳出传统的构件设计框架,从总体与细节上对基坑群工程进行整体把控。在综合考虑不同地块的开发进度需求、多地块叠加作用下敏感环境保护等问题的基础上,合理化基坑分区与实施流程。提出了复杂多约束条件下基坑群支护体系设计和以运营地铁为保护对象的敏感环境变形控制成套技术,以及安全与经济并举的基坑群承压水控制对策。上述措施解决了软土地区超大面积基坑群工程一系列技术难题,确保了基坑施工过程中周边环境安全,同时兼顾了工期需求。

蒙皮效应在建筑结构中的研究与应用进展

对蒙皮效应的产生机理及条件进行了介绍,并基于前人的研究成果,从连接方式的性能、蒙皮体支撑构件的静力特性、蒙皮体的抗剪性能、蒙皮单元和主结构的协同工作性能及空间结构蒙皮效应5个方面对蒙皮效应在建筑结构中的研究与应用进行了梳理和总结。在前人研究成果的基础上提出,由于蒙皮的抗剪性能、板与构件之间的连接件数据不足,在目前的结构设计中没有考虑蒙皮效应的有利影响,有必要针对考虑蒙皮效应的设计方法开展进一步研究,提出更合理、简化的设计方法。

师法自然、在地营建——以建筑本体为依托的建筑自然通风践行与实证

依托自然环境,提倡建筑与在地场所的强链接,通过建筑本体空间和构件细节实现建筑与自然的能量交换和营造舒适性室内环境的目的,是传统建筑节能的设计总体性思路和师法自然的传统智慧。自然通风是一种普遍性的室内外能量交互方式,从建筑创作实践角度出发,结合室内使用空间和功能,以导风墙、降温水系、层间土建风井和屋顶通风塔等相关要素建构室内自然通风的剖面构件系统原型。并经过测试表明,剖面构件系统的联合作用比单独通风塔通风效果有显著性的提高,从而实证了原型的有效性。基于不同的场所和自然条件,从建筑本体设计出发的剖面构件系统通风原型的最终表现形式将是多样化。

基于隔震技术的地铁车辆段跨缝技术应用研究

提出了一种基于隔震技术的地铁车辆段跨缝设计方案,通过隔震转换的方式实现地铁车辆段盖上结构的开发,有效避免了盖下结构缝对盖上结构造成的限制。在车辆段的顶部设置隔震转换层,并调整隔震支座的布置和参数使盖上结构在跨越盖下结构缝时能够满足温度、地震引起的变形要求,确保结构的安全性和使用功能。以上海某车辆段工程为依托,对所提跨缝技术方案进行研究,结果表明,采用隔震转换的方式可以实现盖上结构的跨缝布置,使盖上建筑的布局更加灵活,有利于地铁车辆段盖上建筑的高质量开发。

高温下铝合金板式节点刚度退化及其对网格结构抗火性能的影响研究

采用有限元数值模拟分析方法,研究了200~400℃时铝合金板式节点的弯曲刚度退化机理。给出了不同温度对应的弯曲刚度退化折减系数,并分析了节点的破坏模式。分析结果显示,上节点板局部变形明显,下节点板出现拉剪破坏,翼缘板沿着周围螺栓孔位置断裂,随着温度的升高腹板应力集中位置逐渐向下发展,腹板发生断裂破坏。在上述基础上,通过典型铝合金网格结构的案例分析,研究了节点弯曲刚度退化对网格结构整体抗火性能的影响。结果显示,高温下,相较于未考虑节点弯曲刚度退化网格结构,考虑节点弯曲刚度退化的网格结构变形在高温区集中,竖向变形增加了4.5%,竖向承载力下降了46%。节点弯曲刚度退化对结构抗火性能影响明显,在铝合金结构整体抗火分析中应予以考虑。

硅烷聚醚树脂改性外墙密封胶制备及性能研究

为研究装配式建筑预制外墙接缝用密封胶的应用性能,采用硅烷改性聚醚树脂(920R)为主原料,结合重质碳酸钙、增塑剂、紫外线吸收剂等多种材料,按照一定配比制备硅烷改性聚醚密封胶试样;通过挤出性试验、耐候性试验和以溶胀倍率、热失重性、力学性能为指标的老化试验,测试试验样本性能。试验结果表明,硅烷改性聚醚密封胶试样其挤出性均大于50 mL/min;环境温度低于120℃时,样本密封处胶体的颜色均呈现透明或者淡黄色,耐候性较好;热老化、紫外线老化以及自然老化条件下的溶胀倍率试验结果均大于等于400,且密封胶最高热质量损失率依次分别为5.95%、6.67%和5.74%;拉伸强度、断裂伸长率结果分别在0.5 MPa和120%以上。

软土超深基坑工程关键技术问题研究

高地下水位软土地区地下空间开发利用呈现越来越深的趋势,随之涌现越来越多的超深基坑工程。基坑开挖深度越深,将面临更加复杂、更具挑战的一系列技术问题,基坑与环境的安全风险也随之成倍增长。本文重点介绍软土地区开挖深度40m级以上超深基坑设计与实施的关键技术,涵盖总体选型、超深地下连续墙、双帷幕体系、内支撑体系、超深止水帷幕及地基加固、深层承压水控制等方面内容,同时对影响超深基坑变形的工程桩空孔回填及基坑降水等特殊技术问题做了分析与说明。本文所介绍的各项关键技术在软土地区多项超深基坑工程中已得到成功应用,保障了超深基坑与周边环境的安全,并取得良好的技术、经济和社会效益,可为软土地区类似超深基坑工程的设计与实施提供借鉴。

超高层建筑桩基础的设计与工程实践

中国已成为300m以上高的超高层建筑发展的中心之一,截止到2021年,全球高度前15栋已建和在建超高层建筑中9栋位于中国,建筑高度已突破600m。在超高层建筑高度不断突破的同时,地基基础面临高基底压力、复杂的风和地震作用、严格的沉降控制等问题。结合国内超高层建筑的建造需求与工程实例,总结了超高层建筑桩基础设计原则、主要深基础形式。阐述了钢管桩、嵌岩桩、大直径超长灌注桩等几种主要基础形式的特点与设计要点,并对应地介绍了上海环球金融中心、南京绿地紫峰大厦、天津117大厦等典型超高层建筑基础工程实践,分别涉及含砾中粗砂、中风化安山岩、粉砂等不同性质的持力土层,分别采用了不同的桩基础形式和针对性的设计与施工措施。

基于微服务架构的大型建筑设计企业生产业务平台构建

作为大型建筑设计企业信息化建设的核心,生产业务平台在协同设计、质量校核、数据管理等方面承担着重要的作用。面对大型建筑设计企业生产平台的建设需求,本文提出必须以生产业务数据管理为核心,打造互联互通的生产工作环境,实现工程建设行业业务链的横向整合、纵向连通,为设计师和管理人员提供一个基于云计算架构的全生命周期业务应用与管理一体化平台,让用户在一个统一的数据环境下,高效地开展生产管理工作。针对该建设需求与建设目标,文章提出了面向大型建筑设计企业的生产业务平台整体架构,分为平台门户、全过程数字化生产管理、数据管理和大数据支撑四个层次。同时,提出了基于微服务架构的平台整体技术路线,包含五方面特点以及四大关键技术,以达到高性能、高可用的目标。本文提出的生产业务平台构建思路与方法,旨在为行业内大型建筑设计企业的生产平台建设提供参考,推进互联网信息技术与建筑行业信息化结合,提升行业内建筑设计企业的信息化水平。