土地出让金并入物业税的利弊分析与政策建议

据悉,“十一五”期间,我国将稳步推行物业税,其中会将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。本文通过分析土地出让金并入物业税后的利与弊,认为物业税的基本框架应该作相应调整,并提出具体的政策建议。

对“城镇化道路”的反思与评价

城镇化道路和城市化道路是城市化进程中的两种不同思路,但目前占主流的城镇化道路,在城市功能、城镇化作用、可持续发展、城市化和经济发展的关系以及政府职能上都存在着矛盾和冲突,我们还是应该以发展大中城市为中心,自上而下实现城市化。

略论我国土地征用之公共利益目的

我国的土地征用制度显得较为粗略和原则,特别是对“公共利益”界定方面,规定得更是模糊,对公共利益的解释被随意降为行政机关自由裁量权, 甚至变为“寻租”的有效工具。公共利益目的,是防止土地征用权滥用的重要措施。建议采取概括为主,列举为辅的方式界定公共利益范围。

浅析采光权

我国目前司法实践中有关采光权的纠纷不断出现,而现行法律关于采光权的规定过于简单,存在许多法律空白。故给此类纠纷的解决带来不便。笔者试图对采光权的性质、采光权侵害的认定、采光权的救济等进行探讨。