房地产电商的春天到了？

初出茅庐，淡市下的逆市成长 去年，淡市下的房地产利-用网络营销开始了试探性的电商之旅。如果把去年称为房地产电子商务元年的话，经过一年多的试水，到今年上半年，房地产电子商务的表现可谓是轰轰烈烈、红红火火。一方面，传统的地产网站如搜房狂拍团、搜狐e购房、新浪eju易居购房网等纷纷搭建电商平台；另一方面，在淘宝的带动下，阿里巴巴、腾讯、京东等非地产网站也纷纷加入房地产电商行列。应该说，在持续宏观调控的背景下，房地产市场成交还没走出低迷的困境，开发商比以往更加迫切地需要快速回笼资金，为了尽可能的完成销售任务，相对低成本的网络营销被更多的开发商所采用，而电子商务的日渐普及，也让更多的购房者愿意接受网上买房这一新兴的销售方式。所以，曾经一度被认为与房地产业一荣俱荣的房地产电子商务，如今却呈现跷跷板效应，淡市不淡，在清冷的市场氛围中逆市成长。

“地王再现”并不代表回暖

从6月下旬开始，在上海、广西柳州等地就频现“楼板价地王”、总价“地王”或溢价率较高的土地成交，随着房地产宏观调控的趋稳，房企拿地的热情开始复苏，6、7月份的土地市场开始呈现回暖趋势。是什么原因让沉寂了许久的房企重新进发出拿地热情？近期的地王频现又是否意味着土地市场的真正回暖？