虚拟现实技术(VR)——房地产营销新手法

现在,虚拟技术正在潜移默化地影响着我们的消费体验习惯。作为与人们生活密切相关的房地产行业,必须有效地抓住这一消费体验特点,更好促进房地产产品的销售。

商业地产,下一站的风景

2009年是房地产异军突起的一年，尤其是居住物业，无论一手房还是二手房，房价的飞涨只能以惊人两个字来形容。但与全国住宅均价超过千元每平方米的涨幅相比，商业物业的价格显得有些波澜不惊。数据显示，今年1～6月份，全国31个主要城市有一半左右城市的商业地产销售甚至处于下降状态。与此形成鲜明对比的是，在解决了资金链的紧张之后，各大房企却调转枪口，纷纷瞄准了商业地产。

商业地产 后调控时代的避风港?

2010年，中国的开发行业遭遇了有史以来最复杂多变的内外部环境。首先，2008年美国次贷危机所引发的世界经济困境依旧延续。欧美消费、中国制造、非洲原料这稳定运行了近二十年的世界经济发展模式已走入穷途末路。

房企融资的春天即将来临——政策松动下的房地产融资

自2008年下半年起，政府宏观政策导向发生了转变，央行也开始实行较为宽松的货币政策，降低了存款准备金率和贷款利率，商业银行信贷规模限制解除，房地产信托投资政策的放宽……房地产融资环境似乎有了很大改观。然而，2009年房地产融资的春天真的来临了吗？

新政下的房地产业发展

当前政策的放松甚至刺激，将加速房地产市场自身的分化速度，过去被城镇化风口吹起的猪必将坠落，而那些迎合未来风口的鸟恰好高飞。

发展与控制:对《北京市城乡规划条例》的思考

城市的发展和控制,是通过城市规划来进行的。而城市规划的发展与控制,是通过规划法规来进行的。其中,规划条例是地方城市规划法规体系的核心,也是地方城市规划行政的主要依据。因此,《北京市城乡规划条例》（以下简称新《条例》）的正式出台,对于新时期下北京的城市发展和控制,具有基础性的指导作用。

细分养老客户 实现“退而不休”

似乎就在一夜之间,养老成为全社会普遍关注的问题。但是,说突然其实也是一种必然,"国未富、民先老"背景下的老龄化和计划生育的长期基本国策,造成了当今中国"4-2-1"的家庭结构,更造成了无论是从国家出发还是从家庭出发日益繁重的养老压力。

谈谈北京的城市规划与交通

前些时,编辑部同志一起观看了北京城市规划展览,对北京城市规划和北京发展的总体框架有了比较全面的了解。日前又读到一部记录北京城市改造历史的专著——《城记》,对保护北京这座历史文化名城的事迹有了更为理性的认知。这两件事,促使我们做了这一期“规划”专题。当今,中国城市正处在大规模发展建设的阶段,对城市建设和发展中存在的问题,在身陷资源破坏,交通拥堵和环境污染等困扰之后,城市的规划、开发和土地利用究竟应向什么方向发展?本期专题的几篇文章阐述了各自的见解。

团地再生:关注旧居住区改造

团地再生的内涵 "团地再生"一词,源自日本,就是对功能、设施已经严重落后的集体住宅进行翻新,以及对所在区域进行改造,使居住质量得到提高、价值得以提升的一种城市规划活动."团地再生"决不是简单地对旧建筑进行加固翻新,而是要给旧团地实行一次大型的"外科手术",使其成为一个能够提供高品质生活的、与时代脉搏共振的新型社区.

新时代背景下建筑策划的应用实践

以我的从业经验，城市建筑策划核心解决的是力的问题。这个力是什么？简单说就是好的策划是盖了体育馆有人愿意去活动，盖了商场有人愿意去购物，盖了学校有人愿意去上学。今天看到商场、学校、广场都不再聚集了，为什么？物质短缺时最需要解决的是供给，而经济发达时需要的是创造需求。

大变革时代的序曲

为应对席卷全球的金融风暴，国务院出台了高达4万亿的经济刺激计划，其中交通基础设施投资为1．5万亿，地方投资更是将其放大数倍。一时间，中国各地都摩拳擦掌、跃跃欲试，“铁（路）公（路）机（场）”的建设计划不绝于耳。突然而至的庞大投资计划，将会对城市的未来发展造成怎样的影响呢？问题的解答还是应该从问题的开始来分析。