旧城更新模式的博弈与创新--兼论大规模激进与小规模渐进更新模式

旧城更新过程中,采用不同的更新模式,将影响城市的社会、经济、文化的发展。通过不同模式的分析比较,揭示了地方政府偏爱大规模激进更新模式而冷视小规模渐进更新模式的根源,即快速城市化的背景与现实制度环境中的多元需求的不平衡性所造成的对"经济利益"的博弈—大规模激进更新模式较小规模渐进更新模式更能满足"快"而"变"的时代发展多元需求。基于此,进一步指出任何强调单一的更新模式都有悖于旧城发展的现实需求,任何城市的更新都不可能仅采取一种策略就可满足所有的需要,因此,旧城更新模式的创新,应该基于现实快速城市化的事实,根据不同地块的具体条件采取不同而互补的集合策略,才有可能综合解决复杂的旧城问题。

文物引导下的遗产保护制度反思

本文针对"历史文化名城、历史文化街区就是文物"的论调,以及"历史文化名城、历史文化街区的保护必须遵循文物的保护方式与要求"的逻辑结论进行了制度概念层面的反思。认为造成这一论调与结论的原因在于:遗产保护制度变迁下所形成的固化思维模式,导致了文物概念范畴上的谬误,致使历史文化名城、历史文化街区保护等同于文物保护,由此,促使现实中历史文化名城保护、历史文化街区保护以及旧城历史文化遗产保护的乏力。同时,在这种思维引导下,片面单一的保护模式也成为了制度变迁下的产物,并且也是造成"重传统建筑等遗产,而轻城市文化环境"的制度渊源。

悖论中的产权、制度与历史建筑保护

本文通过对产权、历史建筑产权与产权制度的定义,揭示了产权、制度与历史建筑保护问的悖论,即在现行产权制度的保障与约束下,历史建筑得不到真实有效的保护,其完整意义的产权保护得不到体现,其根源在于产权制度的残缺导致了历史建筑产权的不明。而思想静态、手法单一的保护规划使得悖论进一步升级。由此,文章指出:城市规划应转换原有以单纯工程技术为核心的、计划式的规划模式,建立以公共政策为主要内容的现代规划体制,强调法律强制保障下的产权制度与平等自由市场体制的建立。对于历史建筑的保护问题,应以尊重历史建筑产权与所有人的权利为保护的前提,以提高社会效率,解决社会矛盾为目的,以政策性控制为手段,积极推进产权明晰下的、保护性引导与控制相结合的设计思维方式,以确保历史建筑得以真实有效的保护。

和谐生态的本源理念构建——以环亚南京MST国际物流建材商贸中心概念性规划为例

本文结合环亚南京MST国际物流建材商贸中心概念性规划设计,提出了和谐生态的设计理念,并认为通过设计理念的支撑构建了规划方案的内外平衡,即规划布局、功能设置、建筑群体设计等的和谐,并且,透过方案表层,试图构建内在的、深层次的和谐——社会层面的和谐,以此保障使用群体的安居乐业。