房地产开发融资方式探讨

美国次贷危机发生后,全球金融体系的流动性出现危机,各国央行向金融体系注入流动性,并加强了对房地产贷款及其金融衍生品的监管,在国内,为保证经济的增长,国家出台了四万亿的投资计划方案,并且放松银根,致使2009年的信贷规模超过预期30%,而这部分资金部分流入了房地产行业,导致了严重的通货膨胀预期,从今年的形势看,国家政策有抑制信贷额度,紧缩银根的趋势,本文在此背景下,探讨了房地产开发融资的传统渠道,并借鉴发达国家经验,以风险控制为基础,探讨新的融资渠道。

房地产企业成本控制策略研究

房地产企业要想在竞争日益激烈的市场环境下取得发展,就必须加强成本控制,成本控制作为房地产企业发展的重要环节,直接关系到企业的经济效益,关系到企业的生存和发展。本文从目前房地产企业成本控制方面所存在的问题出发,提出成本控制策略,并进行详细具体的分析。

对房地产企业造价控制的探析

房地产企业建设工程的造价控制,应按照项目的实际需要、建筑服务功能、资金实力等来定,并严格控制好材料、工期、质量、合同违约等方面引起的损失。本文主要从投资概算、设计规划、招投标、施工、竣工决算审核等几个方面探讨造价控制的措施。

定型大钢模体系在高层保障性住房项目中的运用

近年来各地大规模集中建设的高层保障性住房,给定型大钢模的推广应用带来了契机。作者结合南京丁家庄保障房建设中的定型钢模实际运用,对定型钢模的设计、加工、施工组织方案、安装、拆卸、质量控制要点进行了系统的总结和研究,为定型钢模的专项方案编制以及施工运用具有很好的借鉴和指导作用。

对房地产企业成本控制问题与对策的思考

房地产企业如何在激烈的市场竞争中持久生存和永续发展,成本管理的好坏是一个关键性因素,本文认为成本管理的好坏决定于成本管理方法和制度执行的力度。

大规模保障性住房建设中建设单位的质量管理

保障性住房是近年来政府为提供和保障中低收入住房困难家庭住房条件，集中建设的住房及配套项目，是民生、民心工程，社会关注度很高。保障房建设大都采用委托代建的模式，具有规模大、工期紧的特点，因此规范代建单位的质量管理工作十分重要。本文结合南京丁家庄170万平米大规模保障房建设中的成功经验，对代建单位的质量管理工作进行总结和交流。

钻孔灌注桩在坚硬地基中成孔的案例分析——以汇杰新城房地产项目为例

本文结合工程实例,详细叙述了钻孔灌注桩在坚硬地基中钻进成孔时遇到的困难,以及采取的施工工艺和施工措施,取得了良好的效果,进度得到了极大的提高。

浅谈安全文明施工措施费在工程管理上的应用

为加强建设工程安全生产、文明施工管理、改善施工作业条件和生活环境,确保现场安全文明施工措施费落实到位和专款专用,杜绝和防止安全事故的发生,落实省市有关安全文明施工措施费的政策精神。本文对安全文明施工措施费管理的应用进行了总结整理,以供各位商榷、研究。

质量控制管理在企业内部审计中的应用

内部审计是一种独立、客观的确认和咨询活动,旨在增加价值和改善组织的运营。内部审计的质量控制,是其职能发挥的关键。因此加强内部审计质量控制,应用系统的、规范的方法,提高审计质量既是审计工作自身的需要,也是企业实现经营目标的要求。本文从内部审计质量管理的涵义和内容、内部审计质量管理的具体措施和方法、开展内部审计质量评估的做法及效果、内部审计价值创造和体现存在的问题及解决途径四个方面,介绍质量控制管理在企业内部审计中的应用。

让保障性住房发挥保障作用

1998年以来．国家为解决中低收入家庭住房困难。采取了一系列措施，加快经济适用房、廉租房、限价商品房等保障性安居工程建设．让广大中低收入家庭对“居者有其屋”充满了期待．一部分这样的家庭已享受到了保障房的优惠政策。在实践中，如何使保障房真正体现民情、关乎民意、服务民心．真正让保障性住房发挥保障作用，任重而道远。

建立和完善建筑安全管理制度--为丁家庄保障房建设保驾护航

完善安全生产管理制度在丁家庄保障房建设中发挥了重要作用。

浅析影响商业房地产经济周期性波动的因素和措施

随着我国经济水平的提升,房地产已经逐渐成为了我国的支柱产业,房地产经济在我国国民经济中占据十分重要的地位.政府以及社会各界都需要密切关注房地产市场的变化趋势,认真分析并总结房地产经济的周期性波动规律,制定必要的预防措施,保证房地产经济和我国经济的平稳快速发展.