区域农村土地市场发育的农户行为响应与农业土地利用变化——以江苏省苏州市、南京市、扬州市村庄及农户调查为例

在江苏省苏州市、南京市、扬州市各自选择了2个村的基础上,运用对240个农户的抽样调查资料,建立了区域农业土地利用变化分析的数量经济模型,较为深入地分析了农村土地流转市场引导下的农户行为对于农业土地利用变化的影响。研究结果表明,在农户决策行为起主导作用的前提下,农业土地利用正在逐步由传统的大田作物向效益更高的经济作物和水产养殖等地类转化;农户家庭非农就业水平的提高有效地推进了这一转化;同时,农户受教育水平的高低以及政府行为都在一定程度上影响着农业土地利用变化。最后从区域非农产业和城镇化发展、深化农村土地产权的物权化改革、农村社会保障制度的完善、建立农村土地流转中介机制、进一步规范政府行为及积极推进农村户籍制度改革等方面提出了一些政策性建议。

土地利用总体规划与城市规划冲突的利益关系及协调——基于规划管理者和规划编制者的问卷调查和深度访谈

研究目的:调查"两规"冲突不同利益主体的利益诉求及其针对城镇建设用地规模这一"两规"冲突核心问题的行为倾向,并据此勾勒出"两规"冲突的利益相关者关系,进而探寻相应的协调对策。研究方法:问卷调查法、深度访谈法。研究结果:15个利益主体有不同的利益诉求,其中某些主体同时拥有多项相互矛盾的利益诉求;针对城镇建设用地规模这一核心问题,具有矛盾利益诉求的主体有着不同的行为倾向;依据其利益诉求及行为倾向,可以将15个利益主体分别归入利益相关者核心层、紧密层和松散层。研究结论:改变核心层利益相关者的利益诉求,减缓其对立关系是解决"两规"冲突的根本出路;在规划编制阶段构建完善的冲突协商机制和在规划审批阶段强化省级政府的制约作用是当前更务实的选择;此外,还需强化规划的执行监督,及时发现并处置冲突。

大城市郊区土地利用结构类型区评价——以南京市为例

通过对南京市郊区土地利用结构类型区划分指标的模糊聚粪分析，将南京城郊划分为８个类型区，并比较分析了各个类型区的土地利用特征及集约经营程度、土地利用效益，最后指出：为了优化配置郊区土地资源，南京市郊区土地利用必须条取因地制宜、综合利用、集约经营、增加投入、保护耕地、持续利用的措施。

土地资源管理专业教学创新研究

在能力本位教学思想指导下,以培养学生较强的创新能力、较宽泛的群集职业能力以及较强的岗位专项能力为专业教育目标,完善课程体系设置,充实教学内容,加强教学实践环节,强化学生参与意识。

城市国有土地供应机制与有效管控研究——基于南京市的实证分析

研究目的:通过分析土地供应管控失效的背后动因,寻求实现对土地供应合理有效管控的创新思路。研究方法:理论分析与实践总结相结合。研究结果:土地供应机制是影响管控的重要因素,为实现有效管控,亟需对土地供应机制进行修正和创新。研究结论:动力机制是影响和决定政府供应土地的决策推动,约束机制是对政府决策行为的检验和校正,准入机制是对进入土地供应流程的相关要素设置门槛,以确保符合土地供应条件,监管机制是对土地供应主客体及整个土地供应流程进行监督和管理,防止出现各类问题。

土地资源利用现状的区域差异及可持续利用研究——以南京市为例

在科学确定大城市市域土地资源利用现状区域差异指标评价体系的基础上，通过动态聚类方法，以乡（镇）为单位，对南京市郊区和郊县的土地利用现状进行分区，并分析了不同土地利用现状区土地利用特征。

南京市城市土地储备经营及其政策改革研究

文章在分析了城市土地资产增值潜力的基础上 ,总结了南京市城市土地储备机制的形成过程 ,并着重分析了南京市城市土地储备经营机制的运行效果 ,其效果主要表现在城市土地资源市场化配置机制的建立 ,城市土地资产的保值、增值 ,城市建设资金的增加以及城市土地利用结构的合理化。同时 ,论文还从南京市城市土地用地潜力、用途转换潜力以及地价增值潜力三个方面分析南京市城市土地储备潜力 ,并据此从城市土地储备量以及城市土地储备政策两个方面提出推进南京市城市土地储备运行机制改革的政策建议。

经济较发达区农业产业结构调整与土地利用变化研究——以南通市为例

本文以南通市为例,分析经济较发达区土地利用结构多样化和集中化趋势,通过构建土地利用类型之间的转移矩阵和建立研究区土地利用变化的马尔柯夫过程模拟模型,进行了土地利用变化过程和农业土地用途相互转换分析,对土地利用演变趋势做出了预测,提出了促进经济较发达区土地资源可持续利用的对策建议。

土地利用结构的系统分析与优化设计——以南京市为例

应用系统分析的原理提出了土地利用结构系统分析与优化设计的基本思路,探讨了模型设计的程序,并应用线性规划方法对南京市2000年土地利用结构进行了系统分析和优化设计,对资源的影子价格和模型的灵敏度进行了初步的研究。

中国土地管理制度:现状、问题及改革

从介绍中国土地管理制度的现状,包括已经建立的有关土地管理的各项制度及其功能定位着手,论述现行土地管理制度执行效果及其存在问题并分析成因,在此基础上对中国土地管理制度的改革取向和发展趋势提出个人的见解、意见和建议。

农业资源可持续利用与综合管理基础研究刍论

阐述了资源、农业资源的概念与价值及其对社会经济发展的重要意义。依据人与自然协调发展原理,探讨了农业资源可持续利用与管理的基础理论及其实现途径。

加入WTO后关于我国土地资源可持续利用与管理的思考

文章首先简要介绍了加入WTO给我国带来的发展机遇 ,分析了加入WTO对我国农用地的数量、质量、经营规模和粮食自给率的影响 ,并就加入WTO对国有企业的用地效益、房地产业与土地市场的冲击以及对未利用土地的影响进行了探讨。最后 。

测绘新技术在土地规划与管理中的应用

在简要介绍RS、GIS、GPS等测绘新技术的基础上,分析了测绘新技术在土地利用调查、土地规划设计、土地勘测定界、土地利用动态监测和土地执法监察等中的基本应用过程和方法。测绘新技术克服了传统土地规划与管理方法的许多不足,使得土地规划和管理更具科学性、实用性和可操作性。

区域农业后备资源开发利用研究——以南京市为例

从南京市农业后备资源开发利用现状看 ,南京市农业后备资源存在三个方面的特点 :(1 )资源数量差异较大 ,开发仍以内涵为主 ;(2 )资源区域分布特征明显 ,丘陵地区潜力较为突出 ;(3 )各类资源分布零星分散 ,潜力优势和开发难度并存。对照这一现状南京市农业后备资源利用现状类型区可划分为 1 0种类型。依据农业资源可持续利用管理的客观要求 。

农业结构调整过程中的土地利用对策

农业结构调整是我国现代农业发展的一项长期战略性任务 ,本文针对农业结构调整过程中发生的耕地利用与保护、土地利用的规划布局、土地利用效益以及土地市场流转等问题 ,提出了具体的土地利用对策。

江苏省金坛市县级土地利用总体规划管理信息系统研制

本文以经济发达、人地矛盾突出的金坛市为研究区,在金坛市土地利用总体规划的基础上,在ESRI公司的MapObject控件的支持下,以Visual Basic 6.0为主要开发工具,研究、设计、开发了金坛市土地利用总体规划管理信息系统,本系统不仅能满足土地利用总体规划管理在性能上的要求,而且具备用途管制与指标控制、土地利用信息动态更新等功能。

土地可持续利用与农业政策转换研究

以农户这一微观主体的土地利用模型为起点，通过分析我国现阶段工农业关系及采取的政策对农户利用土地进行农业生产的影响，提出（１）深化经济体制改革，建立无障碍的全国统一市场；（２）停止农业为工业提供积累；（３）实行工业适度增长，以增加对农业的投入；（４）减轻农民负担等政策转换途径。

从农业基础性地位转变的角度看土地征用制度

土地征用,是指将农地转变为非农建设用地。因此,从某种意义上讲,土地征用制度可以看作是有关农业支持其他产业发展的制度,是农业在经济发展中发挥基础性地位作用的一种表现,所以,土地征用制度应随着农业基础性地位表现形式的变化而变化。改革开放以来,随着经济的快速发展,我国从工业化的初级阶段进入中级阶段,农业基础性地位的表现形式将从以要素贡献为主转变为以市场贡献为主。这就要求我国必须创建新型的土地征用制度,以适应农业基础性地位表现形式的转变。

市场化进程中城市土地产权管理模式选择

本文以市场化进程中城市土地现行产权管理模式存在的问题为出发点,从构建中央政府与地方政府的效用函数入手,对不同土地产权管理模式的制度安排进行动态博弈模型分析,通过求得纳什均衡解寻求达到制度均衡的途径,并结合我国土地市场建设的实践提出了相应的政策建议。