基层党组织加强和改进思想政治工作的实践路径分析——以南京市不动产登记中心为例

近年来,南京市不动产登记中心党委综合运用教育引导法、关爱感召法和活动熏陶法,不断增强思想政治工作的导向力、凝聚力和感染力。然而,在认识定位、话语影响、力量保障等方面仍然存在些许不足,要进一步压实主体责任,提高针对效果,强化基础支撑,切实抓紧抓牢思想政治工作的“生命线”。

基层党组织落实党建工作责任制的实践探索--以南京市不动产登记中心为例

基层党组织落实党建工作责任制是推进全面从严治党的关键举措、解决党建“灯下黑”问题的迫切需要和提高党建工作质量的有力抓手。近年来,南京市不动产登记中心党委积极从抓书记、定目标、夯基础、强担当入手,探索落实党建工作责任制的路径,推动形成责任明晰、任务明确、真抓实干、合力攻坚的党建工作格局。但从落实党建工作制的实际成效来看,仍存在认识不清、措施不力、投入不足、考核不实等问题,还需进一步紧扣“责任”二字,切实做到知责明责、履责尽责、守责担责、问责追责,强化责任担当、狠抓责任落实。

疫情防控期推进不动产登记服务的实践与思考——以南京市不动产登记中心为例

作为窗口型、服务型单位,如何在毫不放松做好疫情防控工作的前提下,最大程度满足企业群众办事需求,成为当前不动产登记部门面临的重要课题。

凝聚改革硬核力量 赋能发展行稳致远--南京市不动产登记中心加强意识形态工作实践

南京市不动产登记中心(以下简称“中心”)党委坚持对意识形态工作的领导,立足中心工作实际,织密责任网、紧扣着力点、守好主阵地,充分发挥了意识形态工作的思想引导、精神激励、文化支撑作用,巩固了全体干部职工团结进取的共同思想基础,为推动中心稳健发展注入强大动力。在总结中心的做法及成效基础上,找出存在问题并探讨改进建议,旨在为推动意识形态工作提供一定的借鉴。

不动产登记领域“府院互动”机制初探——以南京市不动产登记中心为例

在不动产登记领域开展“府院互动”机制可以解决行政争议、规范登记行为、优化登记环境。南京市不动产登记中心与法院在网络查控系统的联合建立、企业破产程序中涉不动产登记事项的协同办理、行政争议案件实质性解决的共同发力、涉不动产登记业务难题的沟通会商等方面开展了互动实践。登记机构应当把握自身立场,在制度联动上,不破法规,打破常规;在具体措施中,立后评估,便民先行;在解决争议时,纠错前置,尊重司法。

不动产登记窗口服务作风管理探讨——以南京市不动产登记中心为例

以南京市不动产登记窗口服务作风管理工作为例,分析不动产登记窗口服务作风管理工作的必要性和复杂性,对不动产登记窗口服务作风管理中一些行之有效的举措进行归纳总结,利用标准化理论和PDCA循环理论等,对不动产登记窗口服务作风管理工作提出改进建议。

“互联网+”不动产登记信息服务与监管平台关键技术研究与应用——以南京市为例

本文结合南京市不动产统一登记工作实际,在外在政策和内在动力的推动下,分析了原有房地登记平台的不足之处,提出了"互联网+"不动产登记信息服务与监管平台建设的思路和内容,简要论述了信息平台研发所涉及的关键技术,总结了现阶段取得的应用成效。

不动产登记档案查询实践与思考——以南京市为例

不动产登记档案查询对于不动产买卖,至关重要。由于不同的不动产登记机构对不动产登记档案查询中某些概念的内涵或外延存在不同理解,时而会出现查询申请被拒、查询范围受限或超范围利用的现象。文章针对不动产登记档案日常查询实践中遇到的部分复杂问题进行分析,提出了一些充分发挥物权登记公示作用的建议,旨在为进一步规范、便捷地开展不动产登记档案查询工作提供思路。

《民法典》新增遗嘱类型对不动产登记的影响———以南京市受理首例打印遗嘱案件为例

2021年1月1日《民法典》及相关司法解释正式施行,打印遗嘱作为新增遗嘱类型出现,其性质和效力的法定性将对不动产登记受理产生一定的影响.本文拟从南京市受理首例打印遗嘱案件过程出发,结合《民法典》施行前后打印遗嘱效力的认定,对依打印遗嘱申请不动产登记流程及审核事项进行梳理,从而保障《民法典》时代非公证不动产登记的有序进行.

南京市竣工验收阶段多测合一精度融合研究

建设工程测绘事项涉及规划资源、房产、人防、园林绿化等多个部门,测绘精度要求不尽相同,多测合一的实施面临诸多技术难题[1]。统一的测绘精度标准是实现外业一体化现场数据采集作业模式的前提,为顺利实施多测合一,研究了现有南京市竣工验收阶段不同测绘类型的精度要求,总结了其共同点和不同点,提出了南京市竣工验收阶段多测合一精度融合方法。精度融合结果可为南京市工程建设项目全面推行多测合一提供标准化依据和技术支撑。

不动产登记中测绘与规划面积的差异成因及解决策略思考

随着房地产行业的发展,房地产企业越来越多,为房地产行业输入了新鲜血液,但是也加大了行业管理难度,原来单一的行业内互相制约机制难以保障行业的稳定发展。因此,需要引进不动产登记方式,利用法律形式实现房地产行业的规范性管理,为土地产权、城市规划管理工作的有效管理创建良好条件。文章主要对不动产登记测绘与规划面积的差异成因进行分析,并重点探究解决办法,旨在进一步提升不动产登记测绘与规划质量,保障测绘面积与规划面积的统一性,推动我国不动产登记工作的高效率进行。

南京不动产登记便民窗口率先在公证机构设立

为解决不动产公证、继承、登记过程中群众办事的痛点、难点,南京市不动产登记部门和公证部门建立了协同机制,以提升服务水平、便民惠民。

“互联网+”背景下的不动产登记信息服务研究

在不动产登记制度实施过程中,存在企业和百姓办事时间长、手续繁琐、材料多等难点问题。从不动产登记信息协同、信息共享、信息服务及信息安全四个角度,在保障权利人合法权益和提速增效双重条件下,探讨如何运用"互联网+"理念,利用云计算、大数据、移动互联等技术实现登记信息的互通共享,从而消除政府部门间的信息壁垒,提高不动产登记办事效率和透明度,构建高效、多样、便捷、安全、可靠、现势的不动产登记基础信息服务平台,对满足新时期不动产登记工作社会需求,建立全新不动产登记智能化政务服务体系具有重要意义。

浅析不动产登记测绘业务一体化

不动产登记制度是保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,提高政府治理效率和水平的重要制度。不动产权籍调查作为保障不动产登记的一项技术性工作,包括不动产权属调查和不动产测量两方面内容。其中,不动产测量作为权籍调查的基础,是保障不动产登记顺利开展的前提。本文从南京市实际出发,结合“建设工程项目审批制度改革”的相关要求,对建设工程各阶段涉及不动产登记的测绘业务进行分析,探索实行“一体化测绘”的可行性及建议,为进一步提升服务效率,转变政府职能提供技术保障。

推进信息数据共享 提升不动产登记效率

根据《不动产登记暂行条例》第25条规定,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。登记机构加强信息共享及系统等基础配套的支撑是提升登记效率,缩短办理时间的关键,只有不断推进不动产信息数据的共享,才能真正实现“让信息多跑路、让群众少跑路”。

统一登记形势下不动产测绘及数据整合方法探讨

当前全国不动产统一登记工作伊始,就面临种种困难。不动产测绘工作是不动产统一登记系统增量数据的唯一来源。针对当前南京市因房产测绘和土地测绘机构并未统一,导致测绘数据及成果存在较多不一致的问题,对不动产测绘工作及测绘数据整合提出相关的建议,以期保证不动产测绘数据的衔接性、测绘成果的可利用性,为今后房产与土地测绘成果数据的进一步整合提供参考。

房产测绘楼盘与不动产登记房屋表衔接

在当前机构设立的背景下,房产测绘、交易与不动产登记分属不同部门进行管理,各方的数据管理差异对不动产登记工作的便捷性与准确性造成一定影响。结合南京实际,从不动产登记角度出发,分析当前模式下各类楼盘数据管理的现状及对不动产登记的影响,并探讨机构进一步整合后,如何分阶段实现各类数据的有效衔接,从而使不动产登记工作更加高效快捷。

《不动产统一登记条例》的实施——论不动产房屋档案管理的法律地位

《不动产登记暂行条例》的实施,为房地产统一登记管理提供了更加明确的法律依据、法律保障。从法律层面揭示了房地产产权交易、登记、转移、变更到登簿保管存在的必然性,即法定性、唯一性、适时性、凭证性。

政务新媒体视角下的不动产登记服务新模式

随着互联网信息技术的飞速发展,行政机构信息传播方式也发生了转变,尤其在网站、微信公众号平台出现以后,不动产登记部门将政务新媒体平台运用于政务服务。政务新媒体的兴起使过去单向发布信息,转变为主动与群众交流,扩大群众参与渠道,不仅使群众能够直接表达民意,享受高效便捷的服务,同时政府的服务水平也得到提升,服务方式更加现代化。

不动产登记历史遗留问题分类及解决方法

不动产登记事关社会民生与城市营商环境,具有较高的社会关注度。因各种历史原因未能完成登记的不动产日益成为亟待解决的社会问题。不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的热点,国家与地方各级政府对此十分重视,发布了许多相关文件,部分城市还成立了专门的工作机构。不动产登记历史遗留问题多种多样、复杂无序,笔者通过对日常工作经验的总结,梳理其共性,将其分类,探讨解决方法,希望为不动产登记历史遗留问题的解决提供一些借鉴与思路。