市规划资源局市房产局关于印发《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》的通知(宁规划资源发[2023]118号)

各区人民政府,江北新区管委会,各有关单位:为进一步满足被征收人多元化安置需求,缩短安置过渡周期,结合我市实际情况,市规划资源局和市房产局共同制定了《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》。现印发给你们,请遵照执行。

关于印发《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》的通知宁建征字〔2023〕58号

江北新区管委会,各区人民政府,各有关单位:根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第318号)和省、市关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的相关要求,结合我市实际情况,市城乡建设委员会和市住房保障和房产局联合制定了《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》。现印发给你们,请遵照执行。

南京市:打造放心舒心安心的宜居家园

通过持续纵深推进老旧小区改造工作,南京市老城颜值明显提升,群众反映强烈的房屋渗漏、道路破损、下水不通、停车混乱、安防消防设备缺失等突出问题得到了有效缓解,在体现房子是用来住的同时,房屋价值显著提升,群众的幸福感、获得感、安全感显著提升。2022年初,南京市印发《南京市2022年老旧小区改造工作实施方案》,在老旧小区改造工作中发挥党建引领作用、长效管理同步提质增效、居住类统筹改造、积极推进加装电梯工作。

南京市: 坚持党建引领,加强物业管理,共建美好家园

一、整体推进,彰显特色,推动美好家园建设(一)加强综合协调实施重难点问题专班化运作,建立街道牵头、部门报到、物业企业或管理单位参与的工作机制,迅速推进聚焦环境的舒心工程、聚焦楼道的明亮工程、聚焦停车秩序的有序工程、聚焦老旧小区整治的民心工程等4项工程;由各区和街道统筹,公安、城管、消防和住房和城乡建设等部门联合进小区,物业企业或管理单位参与,共同开展集中整治。

南京市:促进物业管理与基层治理深度融合

“加强物业管理,共建美好家园”活动开展以来,南京市积极响应,广泛动员,以行业党建、示范创建、“五心服务”、劳动竞赛、“最美物业人”、老旧小区管理、三年行动计划、智慧家园建设等工作为抓手,结合疫情防控、文明创建、诉求整治等工作在行业内外广泛宣传,提升小区物业服务水平,促进物业管理与基层治理的深度融合,共建美好家园。

一网通办 一键直达 南京房产局探索建立“房帮宁”一体化服务体系

2021年12月,南京市房产局在“房产微政务”微信公众号上推出综合性服务平台“房帮宁”,包括“有事即办”“有问即答”“宁点即查”“知难即帮”4大版块、15项服务功能,获得市民广泛关注和好评,公众号累计关注人数已达20余万人。今年初以来,南京市房产局深入贯彻落实市委深改委第十四次会议部署要求,将探索建立“房帮宁”涉房事务一体化服务机制作为“一部门一课题”改革项目聚力推进,建立健全一网通办机制,加快打造一键直达场景,不断提升政务服务水平。

南京市物业管理成果显著

南京是国家重要的科教中心,自古以来就是一座崇文重教的城市,拥有丰富的高等教育资源。截至2018年,南京现有各类高等院校71所,211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人,科教人才资源丰富是南京的最大优势,也是南京发展最大的潜力。2018年、2019年连续两年南京市委一号文件,围绕'创新名城'这一中心任务提出重要政策措施。与此同时,南京市深入对接在宁高校.

优化流程 提高效能 打造服务新体验——南京推出全国首家房产交易与登记一体化办理平台

6月9日，全闭首家房产交易与登记一体化办理平台在南京市政务服务中心上线试运行。由此，南京市主城六区范围内的商品房交易与不动产登记事项实现了“一窗式办理”，即商品房交易可实现“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的一条龙服务模式，仅需2个工作口便能完成制证。

南京:构建“房帮宁”服务新体系

南京市住房保障和房产局根据江苏省、市推进政府数字化转型工作部署要求,建立“房帮宁”涉房事务一体化综合服务机制,推进房产领域数字化转型工作。总体目标确定为“两个定位、四项提升和七个促进”。南京市住房保障和房产局以深入推进房产数字化转型为目标,以全市统一的BIM楼盘表构建为基础,通过房源数据采集工作,构建全市城市运行“一网统管”中实有房屋BIM模型和基于北斗网格码的新型房屋编码模型;以运用大数据提升房地产市场治理现代化水平为手段,通过“房帮宁”一体化综合服务平台紧密联系办事企业和群众,加快构建泛在可及、智慧便捷、公平普惠的服务体系,协同高效的履职能力体系,为南京市房地产市场平稳健康发展提供助力。

简谈房产测绘管理中的信息化建设与应用

随着经济建设的不断发展,城市化步伐逐渐加快,与此同时房产测绘工作的数据量大幅度增加。传统方式的数据管理,给房产测绘工作带来很大的难度,并且容易出现偏差。随着地理信息系统在房产测绘工作中的融入,数据处理得到很好的改善,有力地保证了房产秩序的稳定,对产权人的权益也有着相应的保障。以下主要从房产测绘管理工作中的信息化建设及应用进行分析,简单谈谈信息化给房产测绘管理带来的主要变化,希望能够给今后的工作提供一些帮助。

打造“线上线下、虚实一体”房产政务服务体系

依托省市各级政务服务及共享平台,构建互联网+下的南京房产行政审批系统,实现南京房产政务服务的“一网通办”与不见面审批,提升企业和群众办事的体验度、便捷度和满意度。

房产大数据中心:打造政务新生态

南京市房产大数据中心的建设,推进了物联网、云计算、大数据、移动互联网、空间地理信息集成等新一代信息技术应用与房产业务的深度融合。

用“五心服务”理念促进南京物业服务进一步提速上档

近日,沈建忠会长在会长会上提出“聚焦行业重点,做好今年工作”的要求,并把党建工作、标准建设、技术创新、舆论引导、人才发展、绿色发展和精准扶贫作为今年行业工作的重点方向。围绕上述重点方向,南京物业管理行业经历了2016到2017的立法年,2018年的打基础之年,在2019年这个“向内求得力量,向外获得共生”的时代,经过深入调研,借鉴共生组织理论,以“物有所值、业有所托”为目标,推出“五心服务”的行业“官宣”,促进服务水平进一步提升,南京市民对居住的满意度不断提升。

关于加强新建建筑室外排水设施 全生命周期质量管理工作的实施意见(宁建规字[2023]3号)

江北新区管委会、各区(园区)人民政府(管委会),市相关部门:为加强新建建筑室外排水设施规划、建设、运行全生命周期质量管理,确保各类新建片区雨污分流体系构建完善、质量优良、运行规范,从源头为我市水环境质量改善提供支撑,依据《城镇排水与污水处理条例》《南京市排水条例》《南京市管线管理条例》等法律、法规及相关规范标准,结合本市实际,制定本实施意见。

房地产买卖合同无效之登记问题研究

法院判决房地产买卖合同无效或者撤销后,已办理的房地产登记并非当然无效。本文通过相关之登记实务问题的研究,提出汲取历史经验、借鉴国外制度、通过法院和登记机关的互动、破解实践中的登记困境等,以利于房地产登记法律制度的完善。

物业共用设施设备维修资金使用通道的优化

物业共用设施设备维修资金在使用的过程中面临“安全”和“便利”的两难选择,合理的维修资金使用通道能够有效地平衡二者的矛盾,激发行业活力。从物业共用设施设备维修的内涵着手,分析了我国维修资金使用通道的现状和问题;在此基础上,以维修资金使用第三方监管模式为突破口,提出了物业共用设施设备维修资金使用通道的优化策略。

物业共用设施设备故障影响因素分析

物业共用设施设备故障影响因素的缺失使得设施设备在维护和维修过程中出现资源错配和资源浪费的现象。以"浴盆曲线"为理论基础,将物业共用设施设备故障的爆发期划分为早期失效期、偶然失效期和损耗失效期三个阶段,并结合专家访谈和文献综述,整理出54个物业共用设施设备故障影响因素。在此基础上,设计调查问卷,通过数据拟合和回归分析,对上述故障影响因素进行筛选,并结合影响系数,确定出各阶段的关键影响因素。最后,以物业共用设施设备的故障爆发期为切入点,结合故障影响因素,提出相应的建议,从而为物业共用设施设备维护和维修提供借鉴。

面向区块链的数据溯源技术分析

数据溯源技术是计算机技术中非常重要的一个分支,它是分析数据质量,判断信息可信程度的重要方法。但是溯源数据也可能丢失或者被篡改,使其可信程度大打折扣。因此要提升数据溯源的可靠性和安全性,就必须采用相应的技术手段来保障溯源数据的可靠性。将区块链技术的应用到数据溯源中,更好地对溯源数据进行保护,从而保证数据追溯的可靠性。论文就区块链在数据溯源技术中的应用进行简单的介绍。

党建带动物业管理与社会治理融合

四个区的试点工作取得了令人欣慰和可喜的成绩单。2018年初，南京经历了两场大雪，以物业行政主管部门为主导的行业党委发挥了巨大凝聚人心的作用，团结带领物业管理队伍做好服务、展现塑造南京物业新形象。

BIM与建筑信息化的关系及其应用价值分析

在信息技术发展背景下,以信息技术为依托促进建筑产业进步已经成为建筑行业的重要发展趋势,其中,通过就BIM技术与建筑工程建设过程进行高效结合,不仅能够在形成健全信息化质量管理体系的基础上保障建筑工程建设的总体水平,同时也能借助系统的数据分析在帮助建筑企业及时调整市场决策的基础上提升工程建设的整体效益。对此,文章围绕BIM技术,在概述其基本内容的基础上详细分析了其与建筑信息化的关系和具体的应用价值,旨在给予广大建筑企业一定的帮助,并最终在提升BIM技术应用水平的同时促进建筑工程信息化的进一步发展。