党建带动物业管理与社会治理融合

四个区的试点工作取得了令人欣慰和可喜的成绩单。2018年初，南京经历了两场大雪，以物业行政主管部门为主导的行业党委发挥了巨大凝聚人心的作用，团结带领物业管理队伍做好服务、展现塑造南京物业新形象。

物业共用设施设备维修资金使用通道的优化

物业共用设施设备维修资金在使用的过程中面临“安全”和“便利”的两难选择,合理的维修资金使用通道能够有效地平衡二者的矛盾,激发行业活力。从物业共用设施设备维修的内涵着手,分析了我国维修资金使用通道的现状和问题;在此基础上,以维修资金使用第三方监管模式为突破口,提出了物业共用设施设备维修资金使用通道的优化策略。

物业共用设施设备故障影响因素分析

物业共用设施设备故障影响因素的缺失使得设施设备在维护和维修过程中出现资源错配和资源浪费的现象。以"浴盆曲线"为理论基础,将物业共用设施设备故障的爆发期划分为早期失效期、偶然失效期和损耗失效期三个阶段,并结合专家访谈和文献综述,整理出54个物业共用设施设备故障影响因素。在此基础上,设计调查问卷,通过数据拟合和回归分析,对上述故障影响因素进行筛选,并结合影响系数,确定出各阶段的关键影响因素。最后,以物业共用设施设备的故障爆发期为切入点,结合故障影响因素,提出相应的建议,从而为物业共用设施设备维护和维修提供借鉴。

高校、物业面对面 探讨智慧校园、服务育人与高质量发展

6月27日下午,2019第三届中国高校物业管理年度论坛暨高校物业服务企业联盟会议开展了以'智慧校园、服务育人与高质量发展'为主要议题的互动论坛。论坛邀请了河南大学法学院副院长陈广华,南京理工大学紫金学院校长助理于洋,丹田集团副总裁、丹田股份监事会主席田岱山,金地物业管理集团副总经理姚平,广东宏德科技物业有限公司执行总裁张敏作为嘉宾,分享了自己对这一议题的看法和经验。论坛由南京市住房保障和房产局物业管理处处长浦晓天主持。

立足“以人为本” 以实际行动响应美好生活

作为与人们生活工作接触最密切的物业管理行业,只有依托科技的力量,转变自身思想观念,提升服务效率和质量,才能跟得上人们生活方式的变化和日益增长的美好生活需要。2019中国国际物业管理产业博览会(以下简称"博览会")作为唯一由商务部批准、中国物业管理协会主办、全国物业管理行业共同参与的专业性展会,通过前几届的成功开展,已然成为中国物业管理行业年度重要的盛会,在中国物业现代服务转型升级发展中影响巨大、意义非凡。

标杆引领,“五心”服务

中国物业人通过辛勤付出与不断开拓,提升了物业管理行业的价值。博览会作为物业管理行业的盛会,不仅传递了物业人的心声,让大众了解物业管理行业,还将带领大家进入发展的新时代。其中,南京物业人凭借不懈的努力,不仅在全国百强企业评选中屡创佳绩,更取得了以下成果:第一,启动“美丽家园三年行动计划”。

品质服务创建美好生活

看似不起眼的物业管理,事实上意义非常大。南京市有1200余家物业公司,行业总值大概是市GDP的1%,与南京市600万业主息息相关,管理资产规模巨大,在南京大概有2.1亿平方米的住宅,这些住宅都由物业公司管理,还创造了12余万个就业岗位……物业管理行业的发展困境目前,行业发展存在着以下难点问题:一是粗糙服务;二是非专业化人才队伍;三是缺乏用心的被动应付;四是多元化诉求;五是隐藏的利益博弈。