市级土地储备资源信息化管理模式探讨——以江苏省南京市为例

本文在分析江苏省南京市土地储备管理信息化现状的基础上,提出该市土地储备“地之云”信息系统建设思路、功能实现及预期成效,为实现土地储备全链条智治提供了参考。

低效用地再开发中的政府与市场关系研究——以南京市高淳区为例

本文通过对南京市高淳区盘活低效用地的实践进行实证分析,剖析了目前低效用地的成因及现状,对在低效用地再开发中取得的成效及面临的问题进行梳理。文章对目前城市郊区低效用地再开发过程中面临的市场主体参与不足、内生动力不强的现状及政府主导下面临资金紧张、收储资产处置政策依据缺乏等具体问题进行剖析,进一步探讨了再开发过程中如何处理好政策有形之手与市场无形之手的关系。指出盘活低效用地的关键在于运用市场内生机制,更好发挥其在配置资源中的决定性作用,变单一政府收储模式为多主体参与,变单一模式为多方组合,变单线推进为全程并联。

城市土地储备研究

随着土地使用制度改革的深化,土地储备成为当前我国各级政府加快城市经济社会发展的一个重要手段,并对城市空间结构与空间布局以及土地管理的模式产生了深刻的影响。为此,本文首先对土地储备产生发展的过程、背景与动因进行了分析;然后以南京市为例,对城市土地储备发展的战略取向、目标、实施的重点措施以及城市土地储备规划的指导思想、原则、策略、技术流程和方法等,进行了较为深入的探讨与研究。

土地储备和出让管理对于市场调控的作用

土地作为最基本的经济要素,是宏观经济调控的重要手段,如何有效发挥作用？笔者认为,土地储备和出让环节的管理可作为地价调控的重要抓手。地价上涨的原因分析近几年地价上扬,主要原因不仅有土地收购成本增加的因素,还有土地市场过热、土地开发资金流入剧增等市场因素,也包括国家对经营性用地实行公开招拍挂的供应方式的影响。