城市生态廊道规划思路与策略研究——以南京为例

适应未来经济增长方式转变和人-地关系合理调控的要求,今后切实转变空间增长方式和城市扩张模式,重视发挥生态廊道的生态服务功能,是南京建设生态城市的当务之急。

南京创新空间协同规划策略研究

创新驱动是新时代城市转型发展的核心动力,正确认识创新空间的特征、功能和布局对创新驱动带动城市发展具有深刻意义。文章以南京为例,在梳理城市现有创新空间资源的基础上,以协同创新为切入点,从宏观、中观、微观3个层面探讨了如何协同国家空间战略、优化内部空间布局和强化创新载体功能,并从政府引导、企业主体、创新人才和创新文化方面提出创新空间发展策略,打造创新名城。

转型发展视角下南京城市东部地区空间发展战略研究

近年来,南京城市空间呈现出快速化增长的势头,在空间功能逐步得到优化配置、战略重点更为明确的同时,但开发时序仍不够清晰,存在分散建设、投资集中度和规模效益不高的问题。今后考虑到环境容量的约束性和城市发展的结构性矛盾,南京城市空间增长亟待转型。基于当前的宏观经济形势和政策趋向以及激烈的区域竞争态势等多重发展背景,南京城市东部地区必将成为南京城市空间增长的重要战略空间和弹性空间。本文对其发展回顾与评价、现状分析、发展战略及实施建议等进行了深入的分析和探讨。

整合提升:中观层面非法定规划研究路径探讨——以南京铁北地区规划研究为例

非法定规划,特别是中观层面的非法定规划在当前我国城市快速发展时期有着重要的指导意义,也是各地正在广泛开展的一类规划。南京铁北地区规划研究是一次中观层面非法定规划的成功探索,对提高该地区规划的科学性,指导该地区未来发展有着重要意义。

风景区规划的文化建设纠偏——以南京栖霞山风景区总体规划为例

近年来,我国风景区中的文化保护与建设工作取得了巨大的进步。然而其中一些人文景观的精神导向却值得商榷和反思,如有些风景区以旅游经济为"指挥棒",有些风景区重视历史保护却忽视对风景资源的利用。研究通过辨析思考和规划实践,有针对性地提出必须认清风景区的公益属性,重视全方位的人文精神感受,既要尊重历史、继承优秀的历史文化,又要面向未来,提升风景区的文化内涵。

城市商务中心发展的相对区位距离选择——以当前我国区域和地区级CBD为例

我国社会在历经了城镇化快速推进时代,经济从高速向高质量转变的发展阶段后,城市商务中心(尤其是以CBD 为代表的高阶形态)已成为衡量现代经济社会发达程度、城市产业层次、功能强弱和中心地位的重要标志。

国家级风景名胜区管理体制创新研究

目前我国综合配套改革正处于全面推进之中。适应此发展形势,本文结合我国国家风景名胜区发展面临的新要求,深入分析了管理过程中存在的问题及其深层原因,并提出了未来管理体制创新的基本思路和实施建议,以此构建我国新型的国家风景名胜区管理体系,实现风景名胜区事业的健康、持续和有序发展。

新形势下的南京滨江空间活力提升策略

滨江空间是生态价值高、文化底蕴深厚、体现城市活力的重要城市空间。长江"共抓大保护、不搞大开发"的新形势下,城市规划师开始思考如何在保护滨江空间生态本底的同时,激发其作为城市发展空间和开放空间的活力。本文以南京滨江为对象,分析了地理、经济、规划等因素影响下,滨江功能、空间与景观特征的变迁,并针对现有问题,从生态保护、空间优化、景观提升三个方面提出了滨江空间发展策略,以塑造滨江特色、提升滨江空间活力。

多元线性回归模型在区域地价评估中的应用——以澳大利亚悉尼“Vermont”项目为例

城市土地供应与投放攸关城市规划的有效实施,城市管理制度创新亟待新型的、多样化的土地估价技术方法的支持和应用。本文基于澳大利亚悉尼市Pitt Town的"Vermont"居住开发项目的土地出让数据,从土地物理属性的微观层面出发,尝试通过建立多元线性回归模型(MLRM:Multiple Linear Regression Model)来进行区域土地估价,为未来项目周边地区的开发提供决策参考。目前国内土地估价仍多以定性比较评估为主,本文深入探讨了MLRM方法在地价评估与预测中的应用,以期为国内相关领域提供借鉴和参考。

控详中新建一般性商品房用地容积率赋值区间的划定

居住用地容积率作为控制性详细规划中的强制性内容中的核心指标,在整个控规中起着牵一发而动全身的作用。其赋值的合理确定是保证规划科学性和决策正确性的重要基础。本文特针对目前控详规划中居住用地容积率设定与决策过程中存在的相当模糊地带与盲目情况,以人口的全新视角,通过人口实际需求与规划建设量上的比对,探讨一种新的确定容积率的技术方法。以期对容积率的确定提供指导。