既有房屋安全管理现状及对策

房屋安全管理是政府赋予房产行政主管部门的一项职责，做好此项工作，杜绝房屋在使用过程中发生安全事故，对保护人民生命财产安全、维护社会和谐、促进经济发展具有重要的作用。目前，南京市房屋安全管理工作取得明显成效，在履行房屋安全管理职能、制止私拆乱改行为、提高鉴定技术服务水平、排除安全隐患、化解社会矛盾等方面起了积极作用。但同时也存在不少问题，房屋安全管理工作依旧任重道远。

加强房屋安全管理工作的思考

城市房屋安全管理工作是一项长期而艰巨的民生工程,任务相当繁重。因此,作为房屋安全管理,必须加大宣传力度,提高市民的房屋安全使用意识,建立、健全房屋安全的管理网络和管理机制,做到上下联动,内外呼应,为构建和谐社会作出应有的贡献。

既有房屋拆改结构加固案例分析

房屋使用过程中擅自拆改情况较为普遍,近年因拆改房屋主体结构造成垮塌的事故频频发生。本文通过列举对某沿街住宅楼的鉴定,发现其在使用过程中因底层开店拆改墙体,导致房屋出现重大安全隐患,并及时采取应急措施,进行消险加固,最终排除险情的全过程,为今后房屋鉴定及消险治理工作提供有益参考。

可控刚度桩筏基础变刚度调平的工程实践

基底下的地基土支承刚度不均匀导致的建筑基础差异沉降问题在中软土及土岩溶组合地区较为突出,因此,减少其差异沉降是高层建筑桩筏基础设计中的关键点。本文介绍的典型工程采用以天然地基为主、部分区域内采用桩顶设置刚度调节装置的人工挖孔桩的变刚度调平设计方法,在解决因地基土差异沉降过大引起的差异沉降问题的同时,还充分利用了良好的天然地基承载力,取得了良好的经济效益和社会效益。通过现场测试数据与结果进行对比分析,验证可控刚度桩筏基础应用于该项目的合理性与可靠性。现场实测结果显示,本工程D区域采用可控刚度桩筏基础后,建筑物总沉降和差异沉降均满足设计要求,地基土分担了上部结构65%的荷载,充分发挥了地基土体承载力。设计思路及相关经验可供类似工程借鉴与参考。