略论房屋拆迁档案的管理方式

一、＂目标管理＂是拆迁档案组织机构建立的有效途径 ＂目标管理＂是建立拆迁档案组织机构的一个有效途径。所谓目标管理,是指将一个既定的目标,设定出一定质和量的衡量标准,通过组织化、程序化的实施过程最终完成目标。就拆迁档案＂目标管理＂而言,

关于城市房屋拆迁档案信息系统建设若干问题的研究

随着网络技术尤其是Internet的迅速普及和城市建设法制化进程的加快,对房屋拆迁档案信息的适时性、真实性和完整性的要求越来越高,因此,建设一个能够动态反映城市房屋拆迁工作全貌的"城市房屋拆迁档案信息系统"便成为了时代的必然要求。本文从系统建设的目标、原则、特点、基本要求以及系统建设的框架结构和功能模块等几个方面,较详尽的阐述了"城市房屋拆迁档案信息系统"建设的思路。

对拆迁档案管理方式的几点思考

城市房屋拆迁档案(以下简称"拆迁档案")是政府政务信息不可或缺的组成部分,担负着反映时代,记录民生的社会责任,如何在转型时期做好拆迁档案管理工作,是一个值得认真研究和探索的课题。本文作者多年来从事拆迁档案管理工作,试通过对档案工作的目标管理、档案管理中心模式以及档案信息资源利用体系创建这三种管理方式的探索和思考,力图使拆迁档案的管理方式在社会转型过程中不断得到完善。一、"目标管理"是拆迁档案组织机构建立的有效途径具体就拆迁档案"目标管理"而言。

关于非住宅房屋拆迁问题的思考

一、非住宅拆迁超越了房屋拆迁的范畴,有其鲜明的资产转移特点房屋拆迁不应是普通意义上的拆迁房子,而应与房子下的土地结合起来考虑,这已是不争的共识,对于经营性房屋可以说上地为其创造了主要的价值.由于土地资源的稀缺性,土地价值永远不会衰减,随着经济的发展和人口的增长,土地只能是增值。

房屋拆迁档案信息系统的建设思路

一、房屋拆迂档案信息系统的建设思路 1．房屋拆迁档案信息系统建设的目标用科学的管理思想和先进的信息技术，覆盖房屋拆迁管理和业务的全过程，最大限度的集成房屋拆迁活动中产生的档案信息资源，构建面向房屋拆迁基层工作的档案信息服务网，为广大房屋拆迁工作者及时提供管理和业务的信息平台，并将信息向外部延伸，逐步建立适应房屋拆迁管理的新型科技服务体系，以提高房屋拆迁工作的经济效益和社会效益。

试论城市非住宅房屋拆迁中的问题和对策

一、非住宅房屋拆迁中的问题非住宅房屋,从广义上讲就是住宅以外的一切房屋。按其使用功能大致分为两类:一类是党政机关、人民团体、军队、宗教事务、文教、卫生等企事业单位的办公、仓储、后勤服务等非经营性用房及公益性设施用房;另一类是工商企业、服务行业等盈利性的生产经营用房。按产权归属可划分为:国有、企事业单位自有、私有房屋;其中又有合法产权与违法建筑之分;按管理使用方式划分有:自用、租赁、联营、合作等等。

房屋征收系统加强内控管理的难点和建议

最近几年,随着城市化步伐不断加快,各地区房屋的征收量随之显著地增加。征收实施单位要想确保征收工作开展顺畅,一方面要确保征收工作公平、公开、公正,另一方面对单位内部业务活动进行相互制约,因此建立和完善内部控制体系势在必然。笔者多年参加房屋征收(拆迁)工作,对房屋征收系统内各个区县做法有所了解,分析了系统内存在的问题及难点,就如何加强系统内控管理提出了相应的措施、建议,主要目的是保证征收工作合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整,提高征收的效率和效果。

拆迁安置货币化是一种有效模式

“谁拆迁,谁安置”这是拆迁工作的一条基本原则。目前的安置方式主要是实物安置,即“拆房还房”,从某种意义上应该说这是种“原始”的经济模式,物物交换。随着国家经济体制改革的深化和人民生活水平的逐步提高,实物安置越来越不适应拆迁安置工作的现状,它的不足显而易见。首先安置房在市场运作中混淆了“商品房”与“安居房”的概念。安居房具有一定福利性质,是不能在市场上自由转让、租售的,商品房不受其限制。而拆迁安置房在建设中享有政府税收、金融等方面的优惠政策,安置中带有很大的福利性,但以产权调换取得的房屋又可以自由租售,造成市场管理混乱。二是安置房设计标准难以满足不同层次的被拆迁人对住房改善的愿望和经济承受能力。三是安置房地点带有一定的强制性,对被拆迁人有失“公平”原则。四是操作程序繁杂,为人情关系。

当前土地储备制度存在的问题及对策

随着我国土地使用制度改革、土地管理改革的深化和城市化进程的加速,"土地储备制度"作为一种全新盘活国有土地资产的方式,在全国得到推广,同时,也发现了一些问题。应该加强对土地储备的研究,完善土地储备机制,促进经济发展。