物业市场化管理难题破解与探索——以南京市江宁区物业市场化管理实践为例

江宁区以“金花村”物业管理试点为契机，以实现物业管理城乡全覆盖为目标，将物业管理市场化向村级纵深推广。物业市场化管理是当前与未来小区规范、有序、可持续发展的必然趋势。南京市江宁区住建局积极探索和实践物业市场化管理，取得了一定的成果，全区物业市场化率已达50％以上，为今后的物业市场化管理的深入推进积累了宝贵经验。

大学生“村官”在社会主义新农村建设中的作用

2014年在中央农村工作会议上,首次提出了"人的新农村"概念,明确建设社会主义新农村必须要着力提高人的素质,推动"物的新农村"和"人的新农村"建设协同并进,赋予了新的历史时期社会主义新农村建设的内涵。充分发挥具有较高知识素养和开阔视野的大学生"村官"在物的新农村和人的新农村建设中引领者的作用,对加快我国社会主义新农村建设有着积极的意义。

住房保障“弹性”审核机制的可行性研究

目前，住房保障方式日趋多样化，但在实践中，作为其重要组成部分的审核与分配环节，却存在许多缺陷，特别是当前各地正在推行所谓“严格”的住房保障审核机制，已经成为住房保障审核认定的制约瓶颈。因此，构建住房保障“弹性”审核机制，显得越来越重要。

以社会化手段推进拆迁安置房建设和管理

近年来,随着城市化发展进程的加快,城镇的拆迁量大幅增加,拆迁安置问题成为城市化发展中的突出问题。为做好拆迁安置工作,各地进行了有益的尝试,如：按照“未拆先建”或“边拆边建”的模式,缩短建设周期,加快建设进度;提高货币安置比例,集中建设安置房,政府集中采购房源用于安置等方式,在一定程度上缓解了拆迁安置的一些矛盾,但都难以从根本上解决安置房建设中亟待解决的资金、品质、进度等问题。

公共租赁住房投融资难题之破解

一、认清公共租赁住房的特殊性认清公共租赁住房的特殊性,对于理清公共租赁住房的建设思路、明确筹建方式具有重要意义,也是探索投融资途径的重要前提。公共租赁住房作为住房保障的重要方式之一,是继经济适用住房、廉租住房、限价商品房等住房保障方式后推出的一项新的住房保障措施，有不同于其他住房保障方式的鲜明特征。首先，公共租赁住房通常规定为只租不售，它不像经济适用住房及限价商品房那样，要支付一定比例的现金，也不像廉租住房那样限制性条件较多。