关于房地产企业加强投融资管理的若干思考

受近年来市场经济及国家政策调控影响,房地产企业频频暴雷。由于房企具有高收入、高风险的特点,受外界环境影响较大,随着国家对于住房问题制定一系列改革措施,房企的发展受到了较大冲击,其面临的风险也更大,因此房企需要提高自身的资金管理水平,加强投融资管理,才能保障项目顺利推进。房地产行业在高速发展阶段房地融资和投资力度较大,但由于企业缺乏完善的管理措施,导致企业经营管理工作中遇到较大风险。本文在掌握房企投融资管理的特点及重要性的基础上重点对企业投融资活动中存在的问题进行分析,并给出对应的优化措施,期望能够为企业提供一定的参考。

特色小镇产业生态圈构建策略与实践

特色小镇是产业发展的集聚区和平台载体,对经济转型升级、新型城镇化建设具有重要意义。文章深入分析了特色小镇的核心内涵价值,在此基础上探讨了特色小镇产业生态圈构建规划内容与策略,并以江苏省如皋市白蒲镇为例介绍特色小镇产业规划编制方法,希望能为国内其他特色小镇的规划建设提供参考。

试论营改增对房地产企业财务管理的影响

众所周知,企业的终极目标就是获得更多的经济效益,所以财务管理成为了企业的经营和发展重中之重,近年来,随着我国经济的经济的发展和社会的进步,房地产企业也得到了迅猛的发展,同时房地产业的税收机制也经历了重大的改革,营改增在上海个别企业试点后得到一定的推广,近年来对房地产企业也带了一定的影响,为了能够使房地产企业能够顺应税收改革的发展潮流,实现更好更快的发展和进步,本文就营改增对房地产企业财务管理的影响进行了探究,首先对营改增的基本概况进行了阐述;其次,分析了营改增对房地产企业财务管理的影响;此外,探究了现阶段房地产企业应对营改增的策略,以期能够起到抛砖引玉的作用,使得更多业内人士能够关心和重视营改增对房地产企业的影响,进而促进房地产企业实现更好更快的发展和进步。

小区景观园林绿化工程施工管理中的常见问题及措施

随着经济的发展和进步,人们对于居住环境的关注度逐渐增大,尤其是小区内景观园林绿化项目,相关建筑企业要结合实际情况,建立有效的施工监督管理措施,才能保质保量地完成管理工作目标。本文对小区景观园林绿化工程的时代意义进行简要分析,并集中阐述了常见问题和处理措施,以供参考。

刍议现代房建工程管理中的创新管理模式

随着城市化进程不断推进以及国民整体素质不断提高,房屋建筑成为国民备受关注的行业,其直接影响着国民居住安全及舒适性,为此,相关建设单位、施工单位等需要积极改进创新管理模式,以求建造更加优质的房屋产品,改善国民生活水平,提高建筑产品质量,同时推动企业发展创新。

土地一级开发企业盈利模式转型设计研究

土地一级开发企业普遍实行土地出让收益分成为主的盈利模式,这种模式在行业固有的"资金+关系"管理运作下,盈利问题和风险凸显。以XC集团土地一级开发业务为例,基于盈利模式五要素进行转型设计,并应用于盈利问题解决和风险释放,为行业内土地一级开发企业提升业务管理能力、拓展获利空间和持续盈利提供参考。

浅议房地产企业资金管理存在的问题与对策

在激烈的竞争中,我国房地产行业作为国民经济发展的重要产业,在经济全球化和企业集团化发展的大趋势下,通过重组并购、兼并等资本的运行方式逐渐组建成集团企业的行为不断增加。而房地产行业属于资金密集型行业,从购买土地、房地产产品开发,直到销售都需要占用大量的资金。因此,房地产企业的资金管理直接关系到房地产企业的正常运转。随着我国房地产企业规模的不断扩大,很多房地产企业在资金管理中的问题逐渐暴露出来,例如:资金来源渠道单一、资金回收期长、多元化融资方式的实现存在难度、过度依赖市场供求关系的变化、缺乏对资金的有效管控等。本文将针对目前我国房地产企业在资金管理中存在的问题进行分析,并找到优化房地产企业资金管理的具体对策。