物业管理的本质是业主共治

随着《物权法》的施行,私权理念已深入人心,业主权利意识进一步增强,业主自治开始勃兴,《物业管理条例》（下文简称《条例》）以物业服务企业为市场主导力量的一元化物业管理模式已呈现出明显的滞后性,《条例》制定之初采取回避态度的诸如业主团体法律地位等一些问题也日渐凸显,越来越多的行业人士、专家学者、业主群体,对现有物业管理法律法规的立法思路开始了反思,立法修订的呼声也越来越强烈.

因为热爱,所以精彩

11月20日,一个明媚而忙碌的下午。收到《中国物业管理》杂志编辑发来的约稿函,说陈伟先生出了新书《物业管理的本质》,邀请写一篇读后感,并传过来书中的几篇文稿让我先读读。当时,正与同事讨论一个疑难案子的应诉思路,无暇细读,就先应承了下来。讨论结束后,顺口与同事提及此事。

物业服务公司移交的常态与变态

在南京市，有不少物业服务企业依法依规，以共赢思维和平移交，为行业树立了榜样，也得到业委会的支持（代为催缴业主欠费），在业主和物业管理行业内都赢得了良好的口碑。

还权于民 加速物业管理市场化进程

新年伊始，国家发改委下发通知，进一步简政放权，放开多项商品和服务价格，其中非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务的价格将由执行政府指导价转变为市场调节价。价格放开的消息一出，引发业主和物业管理行业的广泛关注与热议。本刊邀业主方、物业管理方等进行讨论。