企业家信心与房地产市场回暖——基于南京市房地产企业信心调研

企业家信心是一个增长和消损的动态发展过程,开发企业通过不断观察市场供需情况及其他相关因素。

房地产开发超容积率问题之治理——以南京市为例

长期以来，许多开发企业为了追求更高的利润空间，通过变更项目规划设计、调整（提高）容积率。2009年4月，为了打击开发企业调整容积率的行为，住房和城乡建设部、监察部联合发文《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规[2009]53号），

城市间房地产市场价格传导分析

一、房地产价格走势区域分析 图1反映了全国及9个典型城市新建商品住宅销售价格自2006年1月以来累计涨幅情况。根据典型城市房价走势，自2006年以来房价变化大致可分为4个阶段。

社区商业业态空间布局研究——基于典型社区商业案例的总结

社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。

保障性住房集中建设问题探讨

为解决中低收入居民住房问题，我国多数城市加大了保障性住房投资力度，且多以集中建设为主，如《2008—2010年南京市住房保障规划》计划新建经济适用房600万平方米，廉租房3000套15万平方米，北京的天通苑、回龙观、望京等均是人口超过10万的大规模经济适用房社区。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题。

在售楼盘提价对周边二手房价格的影响

人们普遍认为某一楼盘的涨价行为将立刻带来周边二手住宅及新建商品住宅价格的上涨。但是否所有楼盘的提价都会对周边房源价格的上涨产生影响？不同品牌的企业影响范围是否趋同？基于上述疑问，本文选取目前南京市房地产市场最为火热的河西板块作为研究区域，通过详细的市场调研，以7月10目开盘涨价的万达广场作为区域典型性楼盘，分析其涨价前后二手房挂牌价格的变化，得出其影响范围及影响程度。

关于闲置土地认定标准的思考

1.前言 经历了2008年房地产市场短暂的低迷后，在一系列房地产市场调控政策的刺激下，2009年以来房地产市场持续回暖，成交量大幅增加，房价也迅速上涨，截至7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％；环比上涨0.9％，且同比、环比涨幅较上半年都呈现逐步扩大的趋势。