南京发展民营经济需要加大金融支持

民营经济伴随着我国改革开放实践的不断深入，目前已成为支撑和推动国民经济增长的重要力量， 并呈现广阔的发展前景。近年来，南京的民营经济也取得了巨大的进步和可喜的成绩，但是仍然面临着贷款 融资难的问题，资金不足一直制约民营企业发展，特别是初期发展的一个重要障碍。本文针对南京民营企业 发展的现状，对其自身筹资及缺乏金融支持的原因进行了分析，并提出了相关的对策建议，如：设立信用担保， 拓宽直接融资渠道等。

探讨“假按揭”引发房地产金融风险及对策

2005年8月15日央行发布《2004年中国房地产金融报告》,其中提到的“假按揭”风险。本文认为“假按揭”确实已成为我国个人住房抵押贷款的最主要风险源头,分析认为“假按揭”风险具有隐蔽性,传递性、积累性和内源性,并提出若干防范措施。

基于非同步交易的国内外期货市场价格发现贡献度研究

针对我国期货市场与国际成熟期货市场交易时间的非同步性,本文给出了基于非同步交易的信息共享模型,并对国内、外主要期货市场之间的价格发现贡献度进行了实证研究。研究结果显示:基于非同步交易的信息共享模型可以很好地刻画非同步期货市场之间的价格发现贡献度;并且,国外发达市场的价格发现贡献度要明显大于国内市场,由此表明国外期货市场的价格发现仍居于主导地位,这进一步支持了价格发现被期望在较低交易成本市场发生的交易成本假说。

“小产权房”问题及对策思考

文章对当前我国"小产权房"现状进行概述,分析了存在问题,并对"小产权房"成为问题的原因进一步进行探索,认为主要是价格低廉带来市场需求,引发量的扩张,同时却又不受法律保护,以致引发诸多问题。在此基础上提出对策:不能随意合法化;区别对待"小产权房";制定和完善合理的农村土地法律制度。

外资大量进入中国房地产业的影响与政策分析

文章首先综述外资大量进入中国房地产业的现状,进入渠道、认为外资大量进入的原因主要有:国际游资大量存在;国内大城市房地产金融化程度过高;人民币升值预期;回避汇率风险;利用利率差异,降低投资成本;预期房价上涨。文章以亚洲金融风险引发因素与我国当前金融市场存在相似不安定因素进行对比分析,最后对2006年7月出台的171号文件进行了解读,认为政府关注有利于国内金融稳定,但关键是地方政府落实监管责任。

可支配住房用户比对国民幸福的影响分析

文章阐述了幸福理论的发展,以经济学中的快乐理论为指导,研究国民幸福指数(GNH)的细化指标之一可支配住房的用户比对国民幸福的影响。认为GNH折射出GDP价值坐标的不足,即经济增长的质量、可持续发展、社会成本、社会财富的总积累、社会福利水平、人民幸福程度无法用GDP衡量,可支配住房的用户比是GNH的二级细化指标,它正向影响着GNH。因此借鉴国外及地区的做法,完善、实施我国廉租房、经济适用房、中低价商品房制度,提升可支配住房用户比,是构建社会主义和谐社会的重要举措。