创新管理模式 构建和谐房产

十六大以来,党中央提出了“以人为本,构建和谐社会”的号召,并相继出台相关政策与措施。“和谐社会”、“民生问题”是当下社会关注的热点问题。近几年来。

创新管理模式 构建和谐房产

本文深入分析南宁市当前房地产市场新形势,把握其发展规律,以创新为手段,积极探索新形势下房产管理的新方法和新模式,围绕实现"五个转变",提出了一系列的对策及措施。

南宁建设中央商务区的构想

从南宁发展现状及将来的发展方向大胆提出建设CBD的可行性,并从南宁所具备的条件、选址、交通规划上进行分析。

南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

2D08年2月1日,施行了近十年的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>完成了它的历史使命,取而代之的是<住宅专项维修资金管理办法>(以下简称<办法>),新<办法>在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归集和管理工作产生深远的影响.……

南宁房地产市场发展的策略选择

一、市场潜力及发展空间 (一)南宁市的区位优势及其城市化步伐的加快。

物业管理市场化 买方市场须到位

近年来,随着物业管理的迅速发展,物业管理的规模及覆盖面已有很大程度增加,但物业管理市场化进程却难以得到很本性的提高。物业管理市场化进程缓慢已成为制约物业管理发展的瓶颈了。

物业管理能否作为赠品

近年来，随着经济的发展和消费观念的改变，人们的物业管理消费意识正在逐步增强。如今购房者中，墟为越多的人已经把物业管理作为选购信房时的重要因素加以考虑。许多开发商也紧紧地抓住了购房堵 日益重视居住环境、重视服务质量的消费心理，把物业管理作为楼盘的新卖点，积极开展营销活动。在一些售楼广告中，开发商把邀请著名的物来管理公司来对小进行前期管理作为对小区管理质量的保证，另一些开发商则在物业管理费用上大作文章，从“免收三年（或五年）物来管理费”到“终身零物业管理费”服务，营销手段不断翻新，承诺也步步升级。那么，物业管理究竟能不能作为房屋的随属品，免费赠品送级购房者呢？

提高物业管理服务质量的对策建议

一、当前物业管理服务质量存在的主要问题及成因分析(一)服务内容单一,还不能满足业主多层次的消费需求。住宅是人们日常生活必须的、耐用的消费品。随着人们生活水平的提高,人们对住宅有着更高的要求。住宅的概念已从安身(容身)发展到了安居,从生存上升到精神层次的享受。

营造人性化的城市空间——以南宁朝阳广场改造工程为例

“城市是一本打开的书,从中可以看到它的目标和抱负。”城市形象是以城市空间体系来体现的,城市空间的构成包含城市中的建筑物、道路、广场及其他围合空间的界面。而经过空间艺术布局和园林美化得体的广场,是城市空间序列的高潮所在,是城市景观中重要的结点,是城市的标志和城市的“客厅”。本文试以南宁市朝阳广场的改建实践为例。

物业管理行业性亏本原因分析及处理对策

近年来,随着住房制度改革的深入和市场经济的进一步发展,作为一种社会化、专业化、企业化的物业管理,已日渐成为一种新兴产业。因其适合现代人的居住理念并昭示出巨大的发展潜力,所以人们又将之喻为“朝阳产业”。从1981年我国第一家物业管理公司成立至今,物业管理在我国已得到了很大的发展,但是,目前除深圳等极个别发达城市外,物业管理基本上仍处于行业性亏本状态。

危旧房改造中拆迁安置的管理与会计核算

拆迁安置是危旧房改造工作的难点之一，是一项政策性、群众性、经济性都很强的工作。它涉及国家、集体、个人三方面关系，直接关系到拆迁户的切身利益和危房改造单位的经济利益。因此，在实际工作中，既要正确把握拆迁安置政策，又要通过管理与核算来降低拆迁安置成本。现...

实生苗嫁接对红麻细胞质雄性不育系与保持系的生长发育及越冬抗寒性的影响

为使红麻细胞质雄性不育系和保持系在华南地区安全越冬,实现多年生栽培,将不育系的繁殖固定于较低的回交世代,以抗寒性较强的红麻野生种H040、P3A×H040杂交种为砧木,P3A、P3B的实生苗为接穗,并以本砧嫁接为对照,探讨嫁接对红麻雄性不育系和保持系的生长发育及越冬抗寒性的效应。聚类和隶属函数分析结果显示:抗寒性强弱可划分为5类,红麻野生种H040和杂交组合P3A×H040抗寒性最强,为1级;P3A/P3A×H040和P3A/H040抗寒性较强,2级;P3A CK和P3A/P3B CK抗寒性中等,3级;P3B/P3A×H040和P3B/H040抗寒性较弱,4级;P3B/P3A和P3B CK抗寒性最弱,5级。以抗寒性较强的实生苗为砧木嫁接可提高红麻接穗的抗寒性。

广西新型菜用黄麻福农1号的特征特性及高产栽培技术

广西自2010年3月从福建引进新型菜用黄麻福农1号并试种后,现已在南宁、武鸣、合浦、巴马等地种植。因其口感滑脆,味道鲜美,而深受人们喜爱。通过对福农1号在广西种植的特征特性研究,总结出其在广西的高产栽培技术和食用方法。

影响贮藏期荸荠腐烂病流行的因子研究

对贮藏期荸荠球茎腐烂病病原菌组成、影响病害流行的相关因素进行较为系统的研究探讨。结果表明,荸荠贮藏期的温度决定优势病原菌种类,10～20℃时,青霉(Penicillium sp.)、尖孢镰孢霉(Fusarium oxysporum)等为优势菌;25℃和室温(16.4～30.0℃)下贮藏,棘孢木霉(Trichoderma asperellum)为优势菌。荸荠发病率即腐烂率在20～25℃和室温下时较低,而在10～15℃时则较高;贮堆高度在50～70 cm范围,发病率虽有差异但不显著;田间严重发生的生理性红叶病对球茎贮藏期腐烂病轻重无明显影响。荸荠贮藏病害发病速率在入贮前期较快,此后随贮藏时间延长而减缓。据模拟农舍贮藏荸荠病害的系统调查数据,建立了相应的预测模型。

越冬枝条嫁接对红麻雄性不育系与保持系生长发育与越冬抗寒性的影响

【目的】为建立红麻雄性不育系、保持系与杂交种子生产技术体系提供理论依据。【方法】以南宁单瓣木芙蓉和红麻野生种H040的越冬枝条为砧木,以红麻细胞质雄性不育系763A和保持系763B越冬枝条上的新生芽为接穗,采用单芽切接法嫁接后扦插繁殖,成活后移栽大田与本砧嫁接株和种子繁殖株进行对比试验。【结果】不育系嫁接处理的成活率显著高于保持系嫁接处理,用红麻野生种H040作砧木表现出较高的嫁接成活率,而用木芙蓉作砧木的成活率较低;嫁接处理可使植株矮化,其中以木芙蓉作砧木的矮化效果最显著;嫁接对红麻的现蕾开花始期影响不大;用H040和木芙蓉作砧木的处理,其接穗的梢部枯萎长度显著小于本砧嫁接,表现出较强的越冬抗寒性;结果数的多少与越冬期的梢部枯萎长度呈极显著负相关,结实越多,越冬抗寒性越差。【结论】越冬枝条嫁接对红麻不育系与保持系成活率及越冬抗寒性存在一定差异;嫁接处理可使植株矮化;选择适当的砧木对提高接穗的抗寒性有积极作用。