搞活住房二级市场面临的问题

区直房改房未能正真上市流通。区直房改房数量可以说占南宁市房改房数量的“半壁江山”，然而这“半壁江山”的房改房却由于个人“住房档案”问题不能上市流通。南宁市为加快房改房上市交易,出台了六项政策，大大简化了上市程序，允许本市房改房直接进入房产交易中心上市流通。然而，区直房改房管理部门依据广西房改房上市交易有关规定，要求区直房改房首先具备“个人住房档案”，然后才允许进入市场流通。然而绝大部分的区直房改房目前都没有建立起“个人住房档案”，上市流通无从谈起。

重新认识“短斤缺两”

近年来购房者对商品房的面积、质量等方面的投诉逐渐增多,大家对那些购房合同约定面积与实际计量面积不等的现象统称为商品房面积“短斤缺两”,新闻媒体单位也频频用“短斤缺两”之词来报道建筑面积短少的问题。有的单位直接参与到商品房面积测量工作中,为购房者出具所谓的商品房建筑面积成果证明书。