不动产登记质量管理制度初探

不动产登记质量,一直是登记机构关心关注的重点。统一登记后,历史遗留问题处置、不动产办理时间压缩等,对不动产登记质量提出了更高要求。为适应新形势、新变化,各地登记机构应建立全覆盖、全流程的登记质量管理制度,并建立保证该制度良好运行的配套通报和奖惩制度,以减少不必要的行政诉讼、行政复议和各类信访。同时,各地登记机构应着手建立以质量和安全为核心的登记意识形态,健全各项登记风险防范制度,积极构建不动产登记质量管理长效机制。

浅析不动产登记中的婚姻关系审查

不动产登记中的婚姻关系审查,一直是登记机构的工作重点。综合考虑当地登记基础、行政环境等因素,各地登记机构都提出了一定审查要求,对隐性不动产权利人的合法权益,起到了有力保护作用。如何在更短时间内利用更少材料及有限登记调查来完成婚姻关系审查,已成为登记机构的工作难点。为探索顺应当前政务服务发展趋势并满足不动产登记工作要求的婚姻关系审查方式,减轻登记机构工作负担,合理规避诉讼、复议风险,从当前不动产登记中婚姻关系审查现状入手,结合相关法律法规和登记工作实践进行分析,对不动产登记中婚姻审查方式提出具体建议。