探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。

“好、实、优”物业管理让城市更宜居——南通市推进物业管理共治共享机制的探索与实践

今年以来,南通市将＂持续性、宜居性＂的城市发展理念贯穿到物业管理工作中,开展了＂物业管理提升年＂活动,在统筹政府、企业、居民、社会各方力量,通过物业管理＂好、实、优＂三项工作的开展,在形成共治共享机制方面进行了一些探索,取得了一定的成效。

城市保障性住房土地供给的策略选择

随着国家把解决中低收入家庭住房问题列为民生工程的重要范畴，大力推进保障性住房建设成为中央和地方各级政府的重要举措。根据国家“十二五”提出的全国新建保障性住房3600万套的发展规划和保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量70％的住房用地计划，可以预计，保障性住房将成为城市住宅建设中的大户。以2010年和2011年为例，2010年全国保障性住房用地实际供应3．24万公顷，2011年全国计划供应保障性住房用地7．74万公顷，占住房用地供应计划的35．5％，与2010年实际供地相比，增加138．9％，接近住宅用地总体供应计划增幅的2倍。大规模保障性住房的建设需要土地资源来承载，因此，对城市土地供给进行调控，合理确定保障性住房用地的供给模式，有助于当前城市住房保障目标任务顺利完成。

我国保障性住房准入和退出机制的困境及其对策

一、保障性住房准入和退出机制中存在的困境及其根源 1．违规申请保障性住房获利空间大 我国各地对违规申请保障性住房行为惩罚规定是：在经济适用住房方面，购买人未如实申报家庭收入、人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得经济适用住房的，在收回其购买的住房后5年内不得再申购经济适用住房；而在廉租住房方面，

创新住房保障融资模式 完善建设资金支撑体系

一、创新保障性住房建设融资模式的必要性和可行性当前,我国现行的保障性住房建设融资手段已不能适应保障房建设规模的需要,这将严重影响和制约国家＂十二五＂规划提出的保障性住房建设目标任务的顺利实现。创新保障房建设融资模式已成为我国保障性住房建设的“胜负手”，乃至整个国家经济发展和政治稳定的必要前提和重要因素之一。（一）必要性1．

在住房保障政策制订中开展风险评估的探索

住房保障政策由于政策性强、涉及面广、社会关注度高，如果在前期工作中没有进行充分的调查论证和研究分析，极易引起重大的社会反响，甚至引发群体性事件。将风险评估引入住房保障政策制定决策过程之中后，改变了过去凭个人感觉与经验来判断的风险，有效地预防和减少了不利于改革发展稳定和损害群众利益的决策出台，起到从源头上化解矛盾纠纷的作用。

南通科技型中小企业创新途径选择与扶持政策研究

"十三五"规划将创新发展置于前所未有的高度。在此背景下,占据着南通科技型企业半壁江山的中小型科技企业对于增强南通市的经济活力、促进产业结构优化升级、扩大就业、保持城市的和谐与稳定等方面均有举足轻重的意义。当前,科技型中小企业应当发挥积极的作用,主动地推进创新发展。文章拟对南通市科技型中小企业创新发展面临的困境进行聚焦,并在此基础上从政府、企业2个层面提出突破困境的对策建议。

如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用

随着房地产的快速发展，物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30多年，在社区生活中，物业管理发挥了很大的作用，具体表现在，大量的物业服务公司出现，促使了物业管理向市场化、专业化、社会化发展，促进了更多的物业管理岗位的出现：物业服务水平成为业主买房的考虑因素，已经逐步显现出物业管理的保值与增值作用：物业公司逐渐承担了更多的社会责任，如在卫生城市创建、文明城市创建、园林城市创建等创建工作中，物业管理更成为政府在社区内的重要参与人。

电子公文发展面临的问题与对策

最近几年,我们国家不论是在经济亦或是科技方面都获得了飞速的发展。此时许多全新的领域开始呈现在人们的生活之中。比如电子公文就是一个显著的代表。它是一种全新的事物,不过它在发展的过程中也面对着很多的问题,严重的干扰到其发展。作者具体的分析了其在发展的时候面对的各种不利现象以及具体的应对方法。

构建物管党建融合机制 打造行业发展红色引擎

为有效化解物业管理难题、提升社会满意度，南通市房管局在市委组织部的指导下，积极探索党建与物业管理相融合的工作机制，切实发挥党建工作“乘数”效应。为物业管理行业持续健康发展、加快城市转型提供坚强的组织保证。

坚持惠民理念 狠抓四大关键——棚户区改造工作持续深入推进

近年来，南通市委、市政府坚持以惠民理念为统领，狠抓“激发动迁原动力、居民动迁拆得稳、资金保障跟得上和机制优化推得动”等四大关键，市区棚改工作成效显著，实现了经济促发展、城市换面貌、百姓得实惠的良好局面。