提质降本增效视角下的房企变革与自救

房地产行业躺赢的红利时代已经结束,房企被迫向精细化、精益化管理。面对游戏规则的改变,大部分房企老板焦虑、彷徨。笔者认为,对行业未来的发展趋势要形成共识,不能躺平,要立志做好经营,好运营,好产品、好服务、好品牌的五好企业,适时进行变革。而变革成功的关键首先在于信心,尤其是老板的信心。

房企变革的打开方式

近年来,有别于以往"一路狂奔"发展态势,不少房企在利润率方面开始出现增速放缓,地价高企与融资困难已成为大多数房企不得不面对的现实。地产调控政策持续加码,无论是行业巨头,还是中小开发企业都压力山大。大家也逐渐达成了共识,那个海阔凭鱼跃,行业快速扩张的时代已经一去不复返了。危难总会带给一些勇于变革的企业弯道超车的机会。

企业:回归初心,未来可期

房地产行业政策密集出台,“三线四档两观察”“五级分类两道红杠”政策效应凸显,“两集中”加快土地供应市场2.0改革,加快发展保障性租赁住房、城市更新防止大拆大建、城乡建设加强历史文化保护传承等政策纷纷出台。行业变化的信号从来没有如此强烈,上下半年冰火两重天,大房企现金流趋紧信号频频,中小房企或茫然或窃喜或焦虑。通过对短期节奏及长期趋势数据分析,总结房地产企业2021年发展情况。