方案调整与规划指标弹性碰撞中的思考——以某物流园区商务地块方案调整过程为例

研究了厦门市2011年以后的土地出让条件的新变化,发现:土地出让条件的指标从原来的规定性和指导性变为强制性、限制性和建议性。具体而言,通过对近期的建筑设计方案分析,在土地出让条件调整之后,规划局、设计单位和业主结合新形势在方案调整上做出相应的变化,引入理想开放空间体系,对规划指标的科学性做了思考和探讨。针对厦门最新的指标调整,可以看到规划部门对我国规划现状的不断思考与总结,认识到现阶段建筑设计师的重要作用,并认为建筑方案是城市物质空间规划的重要补充。

“生长的街市”:居民生活空间的规划编制与管理

研究了街市的重要特征和历史发展,认为街市是市井文化的原生空间,承载着传统饮食文化,构建了当地社会网络;分析了街市在城市规划编制中的缺位,认为应对街市用地重新定位,将街市纳入居民的公共生活空间进行管理,并进行分区管理和设施配套,保留最具活力的街市空间。