上市(房地产)公司收入确认及购并相关会计问题的探讨

目前,在收入确认方面,房地产开发企业的会计政策不统一.本文拟在对房地产收入确认的会计政策进行探讨的基础上,通过房地产上市公司会计实务案例与购并案例,进一步分析由于收入确认的会计政策变更而进行的追溯调整,并呼吁有关房地产会计的专业核算办法尽快出台,以规范房地产上市公司会计确认、计量、记录与报告.

盈余管理:成本法与权益法的选择

在房地产上市公司的购并业务中,采用权益法还是成本法、采用权益法时是否纳入合并会计报表范围等相关会计处理方面还存在着认识上的差异.由于所采用的方法不同,不仅不同持股比例下投资价差的确认与计量、投资价差的摊销期存在着差异,对投资收益的确认也存在着较大的差异.本文将以母公司(上市公司)对目标公司的购并在不同持股比例时出现的相关会计问题为基点展开讨论.

上市公司购并业务中长期投资核算的几个问题再探讨

在<财务与会计>2004年第3期"上市公司购并业务中投资价差的确认与后续确认问题的探讨"(以下简称"确认与后续确认")一文中,我们探讨了M上市公司的控股(持股75%)子公司X公司收购目标公司Y公司时,由于目标公司会计政策变更而引起的子公司投资价差的确认与后续确认,以及购并日次年由于执行<企业会计制度>,上市公司整体合并范围内会计政策变更引起的X公司、Y公司、M公司年初留存收益的调整问题.